Gaden 31, Ballum 6261 Bredebro

Velkommen til Gaden 31 – et særdeles velholdt og smagfuldt renoveret træhus, hvor moderne forbedringer og en funktionel indretning går hånd i hånd. Her får I en bolig, der fremstår fuldstændig indflytningsklar, og som både egner sig som helårsbolig og, hvis ønsket, som en attraktiv sekundær bolig.

Boligen byder på en god og praktisk planløsning med entré og fordelergang, der giver adgang til fire gode værelser, et pænt badeværelse med bruseniche og gulvvarme samt et lyst køkken med en hyggelig atmosfære. Husets store vinkelstue danner et naturligt samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofagruppe, og de mange nye trelagsvinduer sikrer et dejligt lysindfald og bidrager samtidig til en god komfort.
Fra bryggerset er der praktiske vaskefaciliteter og ekstra opbevaringsplads.

Boligen opvarmes med elvarme suppleret af en effektiv luft-til-luft-varmepumpe der kan varme det meste af huset op, som dermed sikrer en fleksibel opvarmningsløsning.

Udvendigt er der ligeledes tænkt på både komfort og vedligeholdelse.
En fin udestue med klinkegulv forlænger udesæsonen, mens den store fliseterrasse indbyder til hyggelige stunder med familie og venner. Her kan I desuden nyde afslappende timer i det indbydende udendørs spabad. Rundt om huset er der anlagt ny belægning, og regnvandet ledes til nyetablerede faskiner.

Ejendommen fremstår overalt i en særdeles flot og velholdt stand med løbende moderniseringer, der gør det muligt at flytte direkte ind uden at skulle tænke på større istandsættelser. Her får I en bolig, hvor både inde- og udeliv er prioriteret, og som med sin velgennemtænkte indretning og flotte stand er klar til at danne rammen om mange gode år.