Agertoften 4 6280 Højer

På en rolig villavej i Højer ligger denne velholdte 1-plans villa, som byder på en praktisk indretning, gode opholdsrum og en energieffektiv opvarmningsløsning. Her får I en bolig, hvor flere væsentlige forbedringer allerede er foretaget, hvilket gør huset attraktivt for både den lille familie, parret eller seniorerne, der ønsker en overskuelig bolig i ét plan.
Ejendommen er opført med facade i kalksandsten og eternittag. En af boligens helt store fordele er den økonomiske drift. Huset opvarmes med jordvarme, hvor varmepumpens indedel er udskiftet til en nyere model, og solcelleanlægget bidrager yderligere til et lavt energiforbrug og attraktive driftsomkostninger.
Boligen byder velkommen via entréen med adgang til et praktisk gæstetoilet. Den separate værelsesafdeling rummer to gode værelser samt et flot, nyrenoveret badeværelse med bruseniche. Soveværelset har direkte udgang til terrassen, så det er nemt at nyde morgenkaffen under åben himmel.
Husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue med god plads til både spise- og sofaafdeling. Her skaber pillebrændeovnen en hyggelig atmosfære, og de store vinduespartier giver et dejligt lysindfald samt udgang til terrassen og haven.
Køkkenet er fra 2024 og fremstår i pæn stand med klinkegulv og plads til en mindre spiseafdeling. Herudover findes et funktionelt bryggers med god opbevaringsplads, og boligen har desuden fået installeret en ny eltavle.
Til ejendommen hører en garage med tilhørende værksted, som giver gode muligheder for både hobbyaktiviteter, opbevaring og parkering.
En velholdt villa med en attraktiv beliggenhed på en stille villavej, moderne energiløsninger og flere væsentlige opdateringer – klar til nye ejere.