Grøngårdvej 28, Grøngårdmark 6270 Tønder

På Grøngårdvej 28 ved Sæd finder du en ejendom med en helt særlig beliggenhed i naturskønne omgivelser tæt på Tønder og den dansk-tyske grænse. Her får du naturen lige uden for døren og en hverdag omgivet af åbne landskaber, vandløb og et aktivt lokalsamfund.

Ejendommen ligger med direkte nærhed til Vindtved Kanalen, som byder på gode muligheder for både fiskeri og sejlads med kano eller kajak. Kanalen har forbindelse til Grønåen og videre til Vidåen, hvilket giver mulighed for at sejle hele vejen til Tønder. Foretrækker du bilen, ligger Tønder blot cirka fem minutters kørsel fra ejendommen.
Sæd er samtidig kendt som en aktiv landsby med et stærkt lokalt fællesskab, hvor engagement, initiativer og sammenhold præger hverdagen.

Ejendommen er af ældre dato, men har i 2023/2024 gennemgået flere væsentlige opdateringer, herunder opdateret køkken, moderniseret badeværelse med nye klinker og elektrisk gulvvarme samt installation af luft-til-luft varmepumpe. Udvendigt fremstår ejendommen med pudsede og malede ydermure, mens stuehuset er opført i røde sten. Tagbelægningen består af zink og eternit, og vinduerne er en kombination af træ- og PVC-termovinduer.

Boligen indeholder entré med trappe til førstesalen, en stor og rummelig vinkelstue, værelse, køkken med spiseplads, viktualierum, baggang, badeværelse samt bryggers og fyrrum. I 2021 blev der lagt nyt gulv i næsten hele stueplan og i 2024 blev der lagt nye klinker i entre med gulvvarme i den første del.
Opvarmningen sker i dag via el, luft-til-luft varmepumpe samt en ældre brændeovn, som skal udskiftes.
Fra boligen er der direkte adgang til den tidligere staldbygning på hele 280 m² med blandt andet roekammer og gode opbevarings- eller hobbymuligheder. Herudover findes fritliggende udbygninger på samlet 80 m².
Yderligere er installation til ladestander til elbil klargjort ved carport.

Den 3.157 m² store grund giver gode muligheder for mindre dyrehold, hobbyaktiviteter eller blot masser af plads omkring boligen. Ejendommen kan desuden være et spændende alternativ som fritidsbolig for den køber, der ønsker natur, fred og luft omkring sig.

Bygningsmæssigt er ejendommen ikke uden forbedringsmuligheder, men den unikke beliggenhed og de mange anvendelsesmuligheder giver et betydeligt potentiale. Har du hænderne skruet godt på og lyst til at sætte dit eget præg, får du her en sjælden mulighed for at skabe netop det fristed eller den bolig, du drømmer om – hvad enten det er som helårsbolig eller fritidsbolig.