Søndergade 36 6270 Tønder

Vil du bo midt i Tønder og samtidig have Vidåen som din nærmeste nabo? Vil du kunne sætte kanoen i vandet, smide fiskestangen ud eller blot nyde udsigten og det liv, der følger med åen? Så er Søndergade 36 en ejendom, du ganske enkelt bør opleve.

Her udbydes en sjældent udbudt ejendom med en helt unik beliggenhed direkte til Vidåen – og samtidig kun omkring 300 meter fra Tønder bymidte. Det er kombinationen af den centrale placering og den tætte kontakt til vandet og naturen, der gør ejendommen til noget ganske særligt.

Bag den solide rødstensfacade gemmer der sig hele 296 m² bolig, fordelt over stueplan, 1. sal og tagetage, suppleret af en anvendelig kælder. Her er ikke bare plads – her er muligheder. Ejendommen kan danne rammen om det store familieliv, men giver også oplagte muligheder for at kombinere egen bolig med eksempelvis helårs- eller ferieudlejning.

Allerede i stueplan mærkes rummeligheden. Her finder du blandt andet et stort multirum, der oplagt kan indrettes som havestue eller ekstra opholdsrum. Det nyere køkken fra 2021 ligger i åben forbindelse med både alrum og den rummelige stue og skaber et stort, sammenhængende opholdsmiljø. Stueplanen rummer desuden badeværelse samt soveværelse med walk-in closet.

På 1. sal fortsætter de mange muligheder med repos, køkken, alrum, badeværelse og soveværelse. Her finder du også et af boligens helt store trumfkort – den store altan med udsigt langs Vidåen. Her kan morgenkaffen nydes, mens blikket følger vandet, og byen ligger lige bag dig.
Tagetagen giver yderligere plads med opholdsrum, 2 værelser og badeværelse, mens kælderen supplerer boligen med vaskerum og flere disponible rum til opbevaring, hobby og praktiske funktioner.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og har energimærke C.

Søndergade 36 er først og fremmest en ejendom, der skal opleves. Her får du indkøb, gågade, caféer, restauranter og byliv lige i nærheden, samtidig med at vandet, udsigten og naturen er helt tæt på. Kanoen kan sættes i vandet, fiskestangen findes frem, og altanen indbyder til lange stunder med udsigt over åen.

En sjældent udbudt ejendom med plads til den store familie, mulighed for udlejning og masser af potentiale – midt i Tønder med Vidåen som nærmeste nabo.