Haderslevvej 72 6200 Aabenraa

Rummelig 2-familieejendom i Aabenraa: 294 m2 fordelt på i dag 2 lejligheder, som oprindeligt var 3 lejligheder. Derudover 109 m2 kælder som ligger delvis fri af terræn mod haven.

Det er en spændende og velholdt ejendom med et utal af muligheder, som venter jer her på Haderslevvej 72 i Aabenraa. Der er tale om en regulær og rummelig murermestervilla, som vil være en glimrende investeringsejendom eller privat bolig for den store familie med sammenbragte børn. Alternativt kan den fungere som et lille bofællesskab, hvis I er to familier eller flere generationer, som ønsker at dele hverdagen og samtidig have muligheden for at trække jer tilbage i private rammer i hver jeres lejlighed.

Fra ejendommen kan I nyde en flot udsigt over området og de omkringliggende skove, og beliggenheden er dejligt central med kort afstand til blandt andet biblioteket, Aabenraa Friskole, Nyemans Bageri, Rema 1000 og gågaden. Derudover er der busforbindelser ind til bymidten nærmest lige uden for hoveddøren. Det er samtidig et stort aktiv, at der er tilkørsel fra den kun meget lidt befærdede Langløkke, så I risikerer næppe at sidde fast i morgentrafikken. Baghaven vender i samme retning ud mod Langløkke, så her er miljøet meget ugeneret og privat.

Den velholdte ejendom har altid været i samme families eje, og det var sælgers bedstefar og hans bror, som stod for konstruktionen og opførelsen af ejendommen tilbage i 1936, hvor den fungerede som funktionærbolig. Boligens 296 kvadratmeter strækker sig over tre etager, og dertil kommer en fuld kælder, som sagtens kan udnyttes.

Lejlighederne er godt indrettet med bad- og toiletfaciliteter, og der er god fleksibilitet i layoutet, så det står jer frit for, hvordan I vil udnytte de enkelte rum. Oplagt vil det eksempelvis være at se de to øverste etager på sammenlagt 185 kvadratmeter som en regulær familiebolig, mens stueetagen vil være ideel til store børn eller en bedsteforælder. Det kan også være, at I er to familier med forskellige pladsbehov, eller måske kan I se en økonomisk fordel i at udleje den mindste lejlighed.

Til ejendommen hører i øvrigt to carporte, og da der er have til begge sider, er der gode chancer for sol fra morgen til aften. Udemiljøet er skærmet af hegn både foran og bagtil, og med det skønne terrasseareal, som er delvist overdækket, kan I nyde sommeren, selv på de dage, hvor vejret er ustadigt.