Storegade 7 6280 Højer

På Storegade 7 i Højer udbydes en karakterfuld og bevaringsværdig ejendom (bevaringskategori 3), der rummer et betydeligt udviklingspotentiale for den rette køber. Den klassiske facade i røde mursten og det traditionelle stråtag understreger husets historiske udtryk og giver et godt udgangspunkt for at skabe en spændende bolig- eller udlejningsejendom.

Ejendommen er indrettet med flere boligafsnit, hvilket giver mulighed for etablering af flere lejemål eller en kombination af egen bolig og udlejning. Alternativt med rammerne for at bo flere generationer i samme ejendom.

I stueplan findes en bolig med et lyst køkken i åben forbindelse med spiseafdelingen, et moderniseret badeværelse med bruseniche samt et værelse eller en stue. Loftshøjden under de synlige bjælker er ca. 180 cm, hvilket bidrager til husets særlige charme.

På førstesalen er der indrettet en lejlighed med køkken/alrum, værelse, et mindre værelse samt et badeværelse, der kræver færdiggørelse, da gulvet er brudt op. Der ses skimmeldannelse i køkken/alrummet, hvilket vurderes at hænge sammen med utætheder i taget.
Derudover rummer ejendommen en lejlighed i stueplan med egen indgang. Denne indeholder køkken, stue, to værelser samt badeværelse med bruseniche. Også her forekommer skimmel og følgeskader som følge af et utæt tag.

Ejendommen opvarmes med elvarme.

Køber skal være opmærksom på, at huset fremstår med et ældre stråtag med aktuelle utætheder, ligesom flere af de ældre trævinduer er udtjente og må forventes udskiftet. Der må generelt påregnes en omfattende renovering både indvendigt og udvendigt. På grund af ejendommens stand udarbejdes der ikke tilstandsrapport eller øvrige bygningsrapporter, idet en totalrenovering må forventes.Til gengæld får den rette køber mulighed for at erhverve en prisvenlig ejendom med masser af muligheder og et stort udviklingspotentiale i den charmerende marskby Højer.