• Alrum
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  •  
    • Alrum
    • Ejendommen
    • Udsigt
    • Køkken
    • Køkken
    • Alrum
    • Stue
    • Stue
    • Gang
    • Værelse
    • Bad
    • Værelse
    • Værelse
    • Entré
    • Stue
    • Køkken
    • Værelse
    • Bad
    • Bad
    • Gang
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    • Terrasse
    • Terrasse
    • Udsigt
    • Ejendommen
    • Ejendommen

    Borggade 17 6300 Gråsten

    Villa 210 m2 1.549.000 kr.
    Fakta om boligen
    Villa
    1.549.000
    Boligareal: 210 m²
    Stue/Værelser: 1/5
    Kælderstørrelse: 70 m²
    Plan: 3 plan
    Bygget/Ombygget: 1946/1985
    Grundstørrelse: 200 m²
    Energimærke:

    Skønt beliggende ejendom med to lejligheder ved Slotssøen

    Det er en helt særlig ejendom, vi her har fornøjelsen af at præsentere for jer.


    Hvis vi starter med beliggenheden, så fås den ikke meget bedre - med en unik kombination af skønne omgivelser og en helt central placering i forhold til alt det, som I har brug for i hverdagen.
    Her får I gå-afstand til indkøb, caféer, stationen og meget mere, samtidig med, at I har Slotssøen lige overfor. I får endda en flot søudsigt fra ejendommen.


    Det helt særlige kommer også af, at der er tale om to selvstændige lejligheder på henholdsvis ca. 70 m2 og ca. 140 m2. Dermed er den helt perfekt som generationsbolig, ligesom I kan vælge at bebo den ene af lejlighederne og så leje den anden ud, hvilket vil give jer en god, stabil indtægt.


    Her er i alt fire plan, startende med en kælder, som de to boliger deler. Den har egen indgang udefra til et disponibelt rum, et fælles vaskerum, et værksted og endelig har hver bolig sit eget, aflåste depotrum.


    Stueplanet udgør den mindre af de to lejligheder. Her byder indretningen på entré, badeværelse, køkken/alrum og stort værelse/opholdsrum.


    Endelig er der første- og andensal, som udgør den store af boligerne. Førstesalen har trappe og indgang til et lækkert, lyst køkken/alrum samt en regulær og let indrettet stue, mens øverste plan rummer gang/repos, badeværelse og hele tre værelser.


    De to øverste plan er gennemmoderniseret i 2019 og 2020, blandt andet med et flot og stilrent Kvik køkken med Quooker, foruden nye gulve, vægge, lofter og meget mere.


    Til ejendommen hører en superhyggelig og helt lukket gårdhave, hvor der er god plads til at sidde og hygge, sole og grille, og endelig får I også en muret garage, som enten kan rumme en bil, udgøre et stort depotrum eller bruges til noget helt tredje.


    Med muligheden for selv at bebo den ene del og leje den anden ud får I her en sjældent set mulighed for at bo virkeligt godt til en meget attraktiv og lav boligudgift.

    Gode grunde til at købe boligen
    1
    Central og idyllisk
    2
    To selvstændige boliger
    3
    Muligh. for god lejeindt.

    Økonomien i boligen

    Kontantpris 1.549.000
    Ejerudgift pr. md. 2.340
    Udbetaling 80.000
    Brutto ekskl. ejerudgift 8.963
    Netto ekskl. ejerudgift 7.122

    Kontakt

    Kontakt

    Andreas Thomsen Nøhr

    Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
    Send en besked

    Skal du også sælge?

    Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

    Få en gratis salgsvurdering

    Hvor langt er der til nærmeste?

    Afstand til nærmeste
    Transport:
    260 m
    Indkøb:
    204 m
    Daginstitution:
    872 m
    Skole:
    277 m
    Sport og fritid:
    149 m
    Sundhed:
    894 m
    Ladestandere:
    243 m
    Lynladere:
    1,15 km
    Rejsetid

    Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

    I bil:
    - min
    På cykel:
    - min
    Med offentlig transport:
    - min

    Fakta om Sønderborg Kommune

    INDBYGGERE

    74.233

    GRUNDSKYLD

    13,500‰

    KOMMUNESKAT

    25,70%

    SKOLER

    17

    BØRNEPASNING

    Vuggestue 2.870 kr./md.
    Børnehave 2.079 kr./md.
    Læs mere om kommunen

    Lignende boliger

    Baseret på boliger du har kigget på

    Indlæser...
    Internet Explorer understøttes ikke
    Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.