• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Andet
  • Stue
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Repos
  • Stue
  • Bryggers
  • Garage
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  •  
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    • Have
    • Køkken
    • Køkken
    • Køkken
    • Stue
    • Stue
    • Stue
    • Stue
    • Bad
    • Andet
    • Stue
    • Værelse
    • Bad
    • Bad
    • Værelse
    • Repos
    • Stue
    • Bryggers
    • Garage
    • Ejendommen
    • Terrasse
    • Terrasse
    • Have
    • Ejendommen
    • Ejendommen
    • Ejendommen

    Ryttergabsvej 4 Fårhus, 6330 Padborg

    Villa 168 m2 1.245.000 kr.
    Fakta om boligen
    Villa
    1.245.000
    Boligareal: 168 m²
    Stue/Værelser: 1/3
    Kælderstørrelse: 48 m²
    Plan: 2 plan
    Bygget/Ombygget: 1947
    Grundstørrelse: 1710 m²
    Energimærke:

    Det hyggelige lokalsamfund Fårhus ligger helt perfekt i forhold til E45; der er nemlig kun et par minutters kørsel til du når både nord- og sydgående tilkørsler, hvilket næsten kan være svært at tro, når man oplever den megen fred og ro, som findes i byen.

    Derudover giver nærheden til den dansk-tyske grænse også en række fordele i forhold til hverdagslogistikken, ikke mindst med den korte køretid til f.eks. Flensborg.

    Villaen er en hyggelig, charmerende rødstensvilla i tre plan. I stueplanet byder indretningen på entré med trappe til førstesal, et flot og veldisponeret køkken fra 2011, badeværelse, stort og praktisk bryggers fra 2015 samt en stor kombineret spise- og opholdsstue.

    På førstesalen får I trappe og repos, hvor der er fin plads til at lave et lille kontor eller hjemmearbejdsplads. Her er desuden to gode værelser, og endeligt et dejligt badeværelse med både spa og brusekabine.

    Ejendommen står i flot og meget velholdt stand, hvilket da også betyder, at den er så godt som indflytningsklar. Udover de allerede nævnte forbedringer kan det også nævnes, at stort set alle vinduer er udskiftede, samt at her indsat en varmepumpe (2019) - begge dele noget, som er med til at holde forbrugsudgifterne nede.

    I får en rigtig hyggelig, men samtidigt nem have. Her er der flere terrasser og solkroge, ligesom græsplænen giver mange muligheder for leg m.m. Den ene af terrasserne er meget stor, overdækket og helt ugeneret.

    I haven er desuden en dejlig pavillon, som forlænger udesæsonen med flere måneder, og I får desuden et drivhus, hvor I kan dyrke jeres egne tomater, agurker og andre grøntsager. Et rummeligt skur giver god plads til havemøbler og trailer.

    Lige overfor jeres nye hjem standser bussen, som kører til Lyreskovskolen, så også med den offentlige transport er der tale om en ret central beliggenhed.

    Gode grunde til at købe boligen
    1
    Kort til E45 og grænsen
    2
    Skøn og hyggelig have
    3
    Stor, overdækket terrasse

    Økonomien i boligen

    Kontantpris 1.245.000
    Ejerudgift pr. md. 1.160
    Udbetaling 65.000
    Brutto ekskl. ejerudgift 7.253
    Netto ekskl. ejerudgift 5.766

    Kontakt

    Kontakt

    Andreas Thomsen Nøhr

    Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
    Send en besked

    Skal du også sælge?

    Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

    Få en gratis salgsvurdering

    Hvor langt er der til nærmeste?

    Afstand til nærmeste
    Transport:
    53 m
    Indkøb:
    4,27 km
    Daginstitution:
    3,11 km
    Skole:
    3,28 km
    Sport og fritid:
    539 m
    Sundhed:
    4,21 km
    Ladestandere:
    2,68 km
    Lynladere:
    2,84 km
    Rejsetid

    Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

    I bil:
    - min
    På cykel:
    - min
    Med offentlig transport:
    - min

    Fakta om Aabenraa Kommune

    INDBYGGERE

    58.657

    GRUNDSKYLD

    7,800‰

    KOMMUNESKAT

    25,60%

    SKOLER

    19

    BØRNEPASNING

    Vuggestue 3.647 kr./md.
    Børnehave 2.023 kr./md.
    Læs mere om kommunen

    Lignende boliger

    Baseret på boliger du har kigget på

    Indlæser...
    Internet Explorer understøttes ikke
    Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.