• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Værelse
  • Udsigt
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Rigtig megen plads Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Alrum
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Bad
  • Bad
  • Bad
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Repos
  • Værelse
  • Udsigt
  • Bad
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Valdemarsgade 4 6330 Padborg

Villa | 219 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.595.000 Ejerudgift pr. md.1.897

Centralt beliggende, delvist moderniseret og meget rummelig villa med mulighed for erhverv

Fakta om boligen
Boligareal: 219 m²
Kælderstr.: 83 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1951/2010
Energimærke:
Grundstr.: 1049 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Rigtig megen plads
2
Super flot stueplan
3
Lækkert køkken/alrum

Her er en formidabel villa, både hvad angår plads, indretning, beliggenhed og muligheder! Samtidig har denne ejendom et af landets største viktualierum. Hvordan det hænger sammen? – læs med videre og bliv klogere på også det.

Villaen er helt centralt beliggende i Padborg, hvor I vil kunne gå til alt. F.eks. ligger stationen bare et par hundrede meter væk, og herfra kommer I nemt og hurtigt til blandt andet Aarhus, København, Aabenraa og Hamborg. Den tyske skole og børnehave ligger så godt som lige overfor og så er der kun et par minutter at køre til den tyske grænse, mens Sønderborg, Aabenraa og Flensborg alle nås på omkring 20 minutter.

Ejendommen består af en bolig i tre plan og så en super anvendelig tilbygning. I villaens stueplan kommer I ind i entréen, hvor der er gang og trappe samt et flot badeværelse. Desuden er her opholds- og spisestue samt en lys og hyggelig udestue. Endelig er her et fantastisk køkken/alrum med et Aubo køkken fra 2013 og plads nok til selv en meget stor familie. Her får I også usædvanligt megen bord- og skabsplads, så der er alle muligheder for at trylle de store festmiddage frem. Stueplanet er blevet flot moderniseret i 2013, hvor der blandt meget andet er etableret gulvvarme i de fleste rum.

I kælderen er her fyrrum og en række gode og særdeles brugbare disponible rum og på førstesalen kommer I op til en repos, hele fire værelser samt endnu et badeværelse.

I en separat tilbygning er her gang, to depotrum og så et stort rum med næsten uanede muligheder. Sælger har tidligere drevet erhverv herfra og det er oplagt for jer, der gerne vil drive jeres virksomhed på hjemadressen, men alligevel kunne låse døren og ”gå hjem” til weekend.

Og så tilbage til det med viktualierummet; ja, det er måske en tilsnigelse, men I har altså en Netto lige ved siden af og dermed altid det I lige skal bruge, bare nogle få skridt fra køkkenbordet

Kontakt

Lena Dahlgaard

Nybolig Padborg
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Mobil. 4017 3882
ldg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.595.000
Ejerudgift pr. md. 1.897
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.650
Netto ekskl. ejerudgift 5.804
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Valsbølgade 28 6330 Padborg

    1.495.000

    Villa | 5 vær. | 189 m2

  • Jernbanegade 56 A 6330 Padborg

    1.275.000

    Villa | 3 vær. | 284 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.