• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Bad
  • Værelse
  • Bad
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Omfattende moderniseret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Bad
  • Værelse
  • Bad
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Agerglimt 45 6340 Kruså

Villa | 125 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.250.000 Ejerudgift pr. md.1.262

Velindrettet og moderniseret familievilla i Kruså

Fakta om boligen
Boligareal: 125 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1982
Energimærke:
Grundstr.: 711 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Omfattende moderniseret
2
Lys og indbydende bolig
3
Separat børneafdeling

Beliggenheden på den lukkede vej er med til at give familien tryghed i hverdagen, men det er blot en af de mange plusser ved denne rødstensvilla, som ligger i Kruså, nogle få hundrede meter fra grænsen.

Her er tale om en gedigen og velindrettet villa, som desuden er blevet omfattende moderniseret i 2017, hvilket har resulteret i en både lys og indbydende bolig. Blandt meget andet er køkken og badeværelser blevet opdateret, ligesom her er lagt nye gulve og efterisoleret m.m.

I får en overskuelig planløsning med en børne-/ungeafdeling, som byder på entré og gang, flot badeværelse, praktisk bryggers og to præcist lige store børneværelser. I midten af villaen har I så husets hjerte i form af det store og let indrettede kombinerede køkken/alrum og stue, og endelig er her en forældreafdeling, som består af soveværelse med skabsvæg og endnu et badeværelse, som i øvrigt har rigtig megen skabsplads.

Den føromtalte modernisering har skabt en moderne og atmosfærefyldt bolig, som i alt væsentligt er indflytningsklar til jer, uden at I skal lave stort andet end måske svinge en malerpensel. Det gælder i høj grad også udenfor, hvor der venter jer en dejlig, men utrolig let passelig have. I skal ikke foretage jer andet end lidt græsslåning (som I jo kan lade en robotklipper om, hvis I ikke selv har lyst) og så lidt hækklipning. Til gengæld får I masser af fornøjelse af haven, med plænen til leg og boldspil, flere dejlige terrasser og solkroge, og så frugttræerne, som I kan nyde godt af.

Villaen har en integreret carport med et skur til haveredskaber, cykler o.a.

Fra jeres nye hjem har I kun godt 10 minutters kørsel til Flensborg, men den meget centrale placering gør, at også byer som Sønderborg, Aabenraa og endda Haderslev, Kolding og Vejle er inden for rimelig afstand. Dermed har I mulighed for måske at korte noget af den daglige pendlertid af, og har samtidig 10.000-vis af spændende arbejdspladser inden for kort afstand.

Kontakt

Lena Schmüser

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Nybolig Padborg Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.250.000
Ejerudgift pr. md. 1.262
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.333
Netto ekskl. ejerudgift 5.842
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Agerglimt 21, 6340 Kruså

    1.449.000

    Villa | 5 vær. | 153 m2

  • Ved Gruben 7, 6340 Kruså

    995.000

    Villa | 4 vær. | 134 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.