• Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Entré
  • Soveværelse
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Hvor meget er din bolig steget i pris?

Få en gratis salgsvurdering og find ud af, hvad prisstigningerne har gjort for dig.
Læs mere
Store, lyse rum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Bad
  • Entré
  • Soveværelse
  • Bad
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Garage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Bymarken 12 6340 Kruså

Villa | 222 m2 | 7 vær.

Kontantpris 1.725.000 Ejerudgift pr. md.2.310

Flot og rummelig moderniseret villa i Kollund med stor børne-/ungeafdeling

Fakta om boligen
Boligareal: 222 m²
Stue/Vær: 1/6
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1975/1989
Energimærke:
Grundstr.: 1397 m²
Prishistorik: +7,8%
Gode grunde til at købe boligen
1
Store, lyse rum
2
Fantastisk køkken/alrum
3
Varmeflytningssystem

Beskrivelsen af denne ejendom må nødvendigvis starte i køkken/alrummet, for udover at det for mange er boligens vigtigste rum, så er der her et lækkert et af slagsen. Altså virkelig lækkert! Kvikkøkkenet fra 2018 er enormt rummeligt og giver jer både god skabs- og bordplads, og med den fritstående køkkenø og lysindfaldet fra begge sider opnår I en dejlig stemning her.

Derudover byder den rummelige og indflytningsklare villa på kombineret entré og bryggers, gang, børne-/ungeafdeling med badeværelse og hele fire værelser, dejligt stort soveværelse med rigtig megen skabsplads og flot master-badeværelse. Endelig er her en let indrettet og meget hyggelig opholdsstue med lysindfald på tre sider og udgang til den store sydvendte terrasse. Denne har I også udgang til fra køkken/alrum og soveværelse.

I stuen står en pillebrændeovn fra 2018, som udover at bidrage gevaldigt til hyggen også giver en god og økonomisk opvarmning af ejendommen, noget som det etablerede varmeflytningssystem til andre dele af boligen også bidrager med. De mange flotte forbedringer, som ejendommen har gennemgået, inkluderer også udskiftning af stort set alle vinduer i vedligeholdelsesfrit træ/alu, og så skal I lægge mærke til det flotte gulv, som er gennemgående i hele huset.

Til boligen hører en 50 m2 stor isoleret garage med automatisk el-port. Her er masser af plads, f.eks. også til værksted, og LED-lamperne er med til at give et godt arbejdslys. På den store grund ligger desuden et meget rummeligt og anvendeligt skur, som giver jer rigtig megen opbevaringsplads, og i den flisebelagte indkørsel foran ejendommen er der plads til både jeres egne og jeres gæsters biler.

De rolige omgivelser på den lille, lukkede villavej giver jer fred og ro i dagligdagen og det fine stisystem binder boligen godt sammen med børnehave, skole og SFO.

Kontakt

Lena Dahlgaard

Nybolig Padborg
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Mobil. 4017 3882
ldg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.725.000
Ejerudgift pr. md. 2.310
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.171
Netto ekskl. ejerudgift 6.261
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Købsaftale underskrevet

    Granvænget 8, 6340 Kruså

    1.595.000

    Villa | 6 vær. | 218 m2

  • Dalglimt 5, 6340 Kruså

    1.350.000

    Villa | 6 vær. | 180 m2

  • Købsaftale underskrevet

    Glimtet 2, 6340 Kruså

    1.499.000

    Villa | 6 vær. | 188 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.