• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Gode, store opholdsrum Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Bad
  • Bad
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Ved Gruben 13 6340 Kruså

Villa | 152 m2 | 4 vær.

Kontantpris 1.225.000 Ejerudgift pr. md.1.543

Flot muret villa med skøn have tæt på grænsen i Kruså

Fakta om boligen
Boligareal: 152 m²
Stue/Vær: 1/3
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1967/1976
Energimærke:
Grundstr.: 880 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gode, store opholdsrum
2
Skøn og nem have
3
Meget stor terrasse

Det lukkede villakvarter er kendetegnet ved især de enormt rolige og grønne omgivelser - og så de søde, hyggelige naboer. Derudover er beliggenheden tæt på grænsen perfekt i forhold til f.eks. Flensborg, hvor I får en ganske kort transporttid hver dag, hvis det er her I arbejder.

Ejendommen er en gedigen gulstensvilla med en praktisk og overskuelig indretning, og så en have, som nok er meget let at passe, men alligevel giver nogle virkeligt skønne rammer for udelivet.

Vi starter dog rundturen indenfor, hvor vi har entré, gang og badeværelse og desuden et stort bryggers. Derudover er her tre gode værelser og så det rigtigt hyggelige køkken/alrum med overraskende megen bord- og skabsplads, hvor I får alle muligheder for at trylle med middagen.

I åben forbindelse med dette er den ene af husets to opholdsstuer og i forlængelse af denne er en endnu større stue, som også kan anvendes som multirum. Her er der en hyggelig pejs og desuden udgang til haven.

Herude skal I især lægge mærke til den meget store og kun et par år gamle fliseterrasse, som giver jer mange muligheder for at finde en spot i sol eller skygge, alt efter, hvad I ønsker. En del af terrassen er overdækket, så I har også mulighed for at blive siddende ude, selv når duggen falder hen på aftenen. I øvrigt er haven helt lukket, så I kan trygt have børn eller hund løbende frit rundt her.

Integreret med villaen har I en nyere carport fra 2018 og I vil også se, hvis I kommer og besigtiger ejendommen, at den er flot vedligeholdt og at der gennem årene er foretaget det nødvendige vedligehold - og lidt til.

Med to større grønne områder inden for bare et minutters gang får I mange alternativer til aftenturen, hvor I også har mulighed for at gå en tur i den nærliggende skov.

Kontakt

Lena Dahlgaard

Nybolig Padborg
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7467 1902
Mobil. 4017 3882
ldg@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.225.000
Ejerudgift pr. md. 1.543
Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.247
Netto ekskl. ejerudgift 4.498
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Nederbyvej 15, 6340 Kruså

    1.295.000

    Villa | 4 vær. | 122 m2

  • Fjordvejen 33, 6340 Kruså

    1.275.000

    Villa | 5 vær. | 139 m2

  • Bakkesvinget 18, 6340 Kruså

    1.075.000

    Villa | 6 vær. | 162 m2

  • Dalglimt 5, 6340 Kruså

    1.350.000

    Villa | 6 vær. | 180 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.