• Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Udsigtsvilla Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Have
  • Udsigt
  • Entré
  • Bryggers
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Udestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Have
  • Have
  • Have
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Enderupskov Byvej 3 6510 Gram

Villa | 197 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.745.000 Ejerudgift pr. md.1.457

Herlig villa med sjæl og rolig beliggenhed

Fakta om boligen
Boligareal: 197 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1986
Energimærke:
Grundstr.: 1948 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Udsigtsvilla
2
Skønne naturomgivelser
3
Løbende moderniseret

Denne fantastiske villa er fyldt med flotte detaljer, sjæl, skøn udsigt og rolige omgivelser - den er perfekt til familien, der ønsker en bolig, der ikke går på kompromis med plads eller placering.

Boligen blev opført i 1986, og da meget af boligen er blevet renoveret løbende, fremstår den fantastisk flot. Ude er der en god garage plus værksted - der er også en fantastisk have med en dejlig køkken- og frugthave. I forhaven er der en stor terrasse, hvor man kan nyde solen om eftermiddagen og aftenen. Haven har desuden den fremragende detalje, at der er nyanlagt havedam, der giver noget ganske særligt til hele ejendommen.

Grunden udgør 1.948 kvm hvoraf boligarealet udgør 197 veludnyttede kvm. Køkkenet er holdt i en klassisk stil med flotte træfarver - det er lavet som køkkenalrum. Alrummet bliver adskilt af en rå hvid murstens skillevæg med den skønne detalje, at der er integreret vinopbevaring. Stuen er rummelig og har pille-brændeovn fra 2014, der giver rummet en hyggelig atmosfære. Dertil er der en flot udestue med sydvendt placering og masser af lys gennem de gulvlange vinduer. På stueetagen er der desuden to rummelige værelse, og et nydeligt badeværelse holdt i et skønt tidløst design med separat brus - moderniseret i 2013. På førstesalen er to værelser, et toilet og en stor stue, hvor den ene ende har loft til kip med vinduer langs hele rummets facade. Fra stuen er der den flotteste udsigt ud over Gelsådalen og Stensbæk Plantage. Desuden byder hjemmet på et Nilan ventilationssystem fra 2021 samt gulvvarme i køkkenet, alrummet og badeværelset.

Boligens beliggenhed er genial - boligens placering giver nemlig boligen fuldstændig rolige omgivelser, med mange muligheder for oplevelser i naturskønne omgivelser - til de aktive er der masser af muligheder: gå- og løbeture, fiske, sejle kano. Desuden er der mountainbikebaner og ridestier i Stensbæk Plantage. Boligen ligger dog også centralt til hverdagens gøremål, med dagpleje i Stensbæk; børnehave og købmand i Arnum; og supermarkeder, børnehave og skole i Gram, der kun ligger 7 min væk.

Kontakt

Lars Schack Jessen

Nybolig Ribe
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7541 0067
lsc@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.745.000
Ejerudgift pr. md. 1.457
Udbetaling 90.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.420
Netto ekskl. ejerudgift 6.333
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Tjellesen Schmidts Vej 12, 6510 Gram

    695.000

    Villa | 5 vær. | 125 m2

  • Tårnvej 2, 6510 Gram

    545.000

    Villa | 5 vær. | 109 m2

  • Troldhøj 5, 6510 Gram

    1.095.000

    Villa | 7 vær. | 208 m2

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.670

GRUNDSKYLD

24,360‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.020 kr./md.
Børnehave 1.925 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.