Nørregade 93A+B 6600 Vejen

Denne centralt beliggende ejendom i Vejen kombinerer charme med en funktionel indretning og gode anvendelsesmuligheder. Ejendommen har et samlet boligareal på ca. 157 m² og består af to separate lejemål på henholdsvis 32 m² og 125 m², hvilket gør ejendommen interessant både som investeringsmulighed og for dig der ønsker fleksible anvendelsesmuligheder. Det største lejemål på 125 m² er ledigt og klar til indflytning for enten nye lejere eller ejer selv, mens det mindre lejemål på 32 m² allerede er udlejet.

Lejemålet på 125 m² er indrettet med fokus på funktionalitet og gode, rummelige opholdsarealer. Boligen er fordelt over to plan og byder på to stuer samt tre værelser. Der er toilet på begge etager, mens 1. salen desuden er indrettet med badefaciliteter.

Boligen er løbende vedligeholdt og tilpasset nutidige behov. Den gode planløsning og de lyse rum skaber en behagelig og indbydende atmosfære. Det mindre lejemål på 32 m² er en 1-værelses lejlighed med entré, stue, køkken og bad som er lejet ud og bidrager med en årlig lejeindtægt på 36.000kr.

Ejendommen er oplagt som investeringsejendom, men giver også mulighed for en fleksibel anvendelse som kombination af bolig og udlejning, da det store lejemål fremstår indflytningsklart.

Den rummelige grund på 891 m² giver gode muligheder for udendørs ophold, og til ejendommen hører desuden carport samt et integreret udhus med gode opbevaringsmuligheder. Den rummelige grund giver plads til både have, ophold og praktiske formål.

Ejendommen har en attraktiv og central beliggenhed i Vejen med kort afstand til hverdagens fornødenheder. I nærområdet findes både dagligvarebutikker, skole og daginstitutioner, ligesom Vejen Station er let tilgængelig. Derudover er der gode rekreative muligheder i de grønne omgivelser, herunder Troldeparken, som ligger i kort afstand fra ejendommen.

Samlet set er der tale om en spændende ejendom med to separate lejemål på en rummelig grund med en attraktiv central beliggenhed i Vejen – velkommen til.