Ribevej 54 Tobøl, 6683 Føvling

Velkommen til denne rummelige og velindrettede villa beliggende i den hyggelige landsby Tobøl – kun få minutters kørsel fra Føvling, hvor der både findes skole og børnehave, og med overskuelig afstand til større byer som Ribe (ca. 15 min.), Vejen (ca. 20 min.) og Esbjerg (ca. 40 min.).

Ejendommen byder på 162 veludnyttede kvadratmeter fordelt på to plan og ligger på en stor grund med en skøn og ugeneret have. Grunden er opgivet til at være 711 kvm, men der er en arealoverførsel i gang og grunden bliver herefter ca. 822 kvm. Her er god plads til både børnefamilien og dem, der ønsker ro og natur tæt på hverdagens fornødenheder.

Stueplan rummer et stort og lyst køkken med god skabsplads og direkte adgang til et praktisk viktualierum – perfekt til opbevaring af madvarer og køkkenudstyr. Fra viktualierummet er der adgang til en lille, tør kælder. Boligen har et funktionelt bryggers, en lys og venlig stue, et rummeligt soveværelse samt et pænt badeværelse med gulvvarme. I entréen er der trappe til førstesalen. På førstesalen finder du endnu en hyggelig stue og to gode værelser – ideelle som børneværelser, kontor eller gæsteværelser.

Haven er en sand oase med drivhus, frugttræer, bærbuske og god plads til leg, afslapning og udeliv. Til ejendommen hører en 27 kvm carport med integreret redskabsrum – perfekt til opbevaring af haveredskaber og cykler, samt et værksted.

Boligen opvarmes primært med oliefyr, mens der på førstesalen suppleres med elvarme. Badeværelset har komfortabel gulvvarme, som sikrer varme fødder året rundt.

Ejendommen ligger i fredelige omgivelser i Tobøl, en lille landsby med et godt og aktivt lokalsamfund. Der er kun ca. 5 km til Føvling, hvor du finder både skole og børnehave, og med kort afstand til Ribe, Brørup og Vejen, er der nem adgang til både indkøb, offentlig transport og motorvejsnettet. Der er skolebus til både Føvling/Holsted og Ribe, som sikre nem og sikker skolevej for både store og små.

Kontakt os i dag for en fremvisning – her får du meget bolig og have for pengene i rolige, naturskønne omgivelser!