• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Andet
  • Andet
  • Badeværelse
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Andet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
NYHED

Niels Juels Gade 3 6700 Esbjerg

Villa 195 m2 3.998.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
3.998.000
Boligareal: 195 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 51 m²
Bygget/Ombygget: 1897/2005
Grundstørrelse: 404 m²
Energimærke:

Lækkert byhus i hjertet af Esbjerg med 43 m2 stort isoleret hobbyrum!

Nybolig Rekrea har her fornøjelsen af, at tilbyde dette lækre og gennemrenoverede byhus, hvor alt er udført i kvalitetsmaterialer og med sjældent set høj finishgrad. Huset er netop nymalet udvendigt og står således knivskarpt og er lige til at flytte ind i. Som noget unikt i midtbyen har du et rigtig godt og stort isoleret hobbyrum/ værksted/ liberalt erhverv eller teenageafdeling, på hele 43 m2, hvor der er installeret varmepumpe ligesom der er ført vandstik og afløb ind, som bidrager til et væld af anvendelsesmuligheder, herunder både til den pladskrævende hobby eller til den mindre erhvervsdrivende. I entreen mødes du af en elegant afhøvlet trappe til 1 sal, hvor der på reposen er indrettet depot, som tidligere har været toilet og som nemt kan reetableres. Under trappen er der også indrettet et godt rum til opbevaring.
I stueplan har du er fantastisk stort værelse, som i dag fungerer som kontor, her har du gulvvarme og der er direkte udgang til gaden ligesom der er nedgang til den højloftede kælder via venlig trappe. Herudover har du et godt værelse med flotte brede Dinesen planker, med adgang fra den store stue, som har ligeledes har det flotte brede Dinesen plankegulv, og der er god plads til såvel stor spiseafdeling samt opholdsafdeling. I forbindelse med stuen har du adgang til køkkenet, som passer i husets stil og er praktisk indrettet med udgang til haven. I forlængelse af køkkenet har du en god mellemgang, som kan fungere som viktualierum, hvorfra der er indgang til det rummelige badeværelse med installationer til vaskemaskine og tørretumbler. I både køkken, gang og badeværelset har man gennemgående klinkevalg med gulvvarme.
1 salen består af et dejlig stort rum i en vinkel, med flotte plankegulve - her er der mulighed for etablering af et stort ekstra værelse, hvis behovet måtte være til det. Herudover er der et dejlig lyst brusebadeværelse med installationer til vaskemaskine og tørretumbler. Flot og velholdt køkken samt godt ekstra værelse.
Kælderen har en god loftshøjde og kan tilgås både inde fra huset samt fra haven. Her er der flere gode disponible rum samt opbevaringsmuligheder. Den smukt anlagte og ugenerte have er også et kapitel for sig, hvor der er flere solterrasser samt overdækning til cykler og haveredskaber.I forbindelse med den løbende renovering, har man været stort set alt igennem, hvorunder også vandstik og kloak er skiftet på grunden. Alle detaljer er gennemtænkte, lige fra el-plan til flere af de gamle detaljer man har bevaret. Her får du en sjælden mulighed for at få et kvalitetshus i midtbyen, hvor du ikke skal tænke på nogle store renoveringer eller udgifter de næste mange år. Villaen har tidligere været delt op i 2 lejligheder og der er således stadig både køkken og badeværelse på 1 salen, hvor udlejning fortsat kunne være en mulighed.

Gode grunde til at købe boligen
1
Lækkert byhus!
2
Top kvalitet!
3
Høj finish!

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.251
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 22.770
Netto ekskl. ejerudgift 18.116

Kontakt

Kontakt

Søren Gyldenfeldt Aarøe

Ejendomsmægler, MDE, Indehaver, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
154 m
Indkøb:
142 m
Daginstitution:
426 m
Skole:
795 m
Sport og fritid:
1,29 km
Sundhed:
294 m
Ladestandere:
52 m
Lynladere:
564 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Esbjerg Kommune

INDBYGGERE

115.423

GRUNDSKYLD

9,900‰

KOMMUNESKAT

25,80%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.622 kr./md.
Børnehave 2.028 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.