• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Depot
  • Kort
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Landejendom med ca. 1 ha Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Depot
  • Kort
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Gl Grænse Vej 13 , Roager 6760 Ribe

Landejendom | 172 m2 | 7 vær.

Kontantpris 598.000 Ejerudgift pr. md.2.100

Landejendom med plads til forbedring - godt beliggende i aktivt lokalmiljø

Fakta om boligen
Boligareal: 172 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/5
Bygget/Ombygget: 1890/1976
Energimærke:
Grundstr.: 10600 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Landejendom med ca. 1 ha
2
Landlige omgivelser
3
Boligareal på 172

Hvis jagten på drømmeboligen går ud på at finde en spændende landejendom, der ikke går på kompromis med stil og personlighed, er det oplagt at gøre det selv. På Gl. Grænse Vej 13 får du fingrene i et nedlagt landbrug, der ikke lægger skjul på at have brug for en kærlig hånd, hvor du har mulighed for at vælge og vrage og skabe dit næste hjem helt, som du vil have det.

Vi har at gøre med et stuehus fra 1890 med en hvidpudset facade og sprossede vinduer, der bag murene gemmer på 172 kvadratmeter. Hele herligheden trænger til en modernisering, så det er oplagt at gentænke planløsningen, hvis man ikke er tilfreds med den nuværende. Her får du fem værelser, to stuer, køkken, bad og bryggers, og med få midler kan du åbne op med et topmoderne køkkenalrum, så hele familien kan samles efter fyraften. Overalt mødes du af klassiske 70’er-detaljer, og det med god grund, for det var i ‘76 det sidst fik en overhaling. Derfor er der loftpaneler i mørkt træ, brune tæpper og mønstret tapet, der i et snuptag kan fjernes og gøres lyst og moderne.

Det er ikke nødvendigt at sætte ind over det hele. Der er for eksempel allerede indlagt fibernet og boligen opvarmes med et velfungerende oliefyr. Under tiden er ejendommen under udstykning, så grunden bliver omkring 1 ha med masser af plads til at boltre sig på. Herunder er der stald på 439 m2 og en lade på 468 m2, så der også kan være plads til både dyrehold og pladskrævende hobbyer, og integreret i hovedhuset finder man en stor garage til familiens bil.

Roager byder nemlig på et godt lokalsamfund med aktiviteter for alle, og der ligger både børnehave, idrætshal og medborgerhus i gåafstand fra adressen, hvor lokale finder sammen. Selvom du bor i fantastisk rolige omgivelser uden nogen form for forstyrrelser, er der kun 450 meter til det nærmeste indkøbssted. Børnene kan tage bussen i skole, eller cyklen, hvis de er friske, og der er 10 km ind til Ribe.

Velkommen!

Kontakt

Lars Schack Jessen

Nybolig Ribe
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf. 7541 0067 lsc@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 598.000
Ejerudgift pr. md. 2.100
Udbetaling 30.000
Brutto ekskl. ejerudgift 2.483
Netto ekskl. ejerudgift 2.175
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Vesterlundvej 13 6760 Ribe

    1.095.000

    Landejendom | 4 vær. | 145 m2

  • Fårevej 50 6760 Ribe

    1.095.000

    Landejendom | 4 vær. | 126 m2

  • Søndermarksvej 32 6760 Ribe

    1.895.000

    Landejendom | 6 vær. | 223 m2

Fakta om Esbjerg Kommune

INDBYGGERE

115.483

GRUNDSKYLD

25,290‰

KOMMUNESKAT

25,8%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.855 kr./md.
Børnehave 1.597 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.