• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Depot
  • Kort
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Landejendom med ca. 1 ha Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Depot
  • Kort
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Gl Grænse Vej 13 , Roager 6760 Ribe

Landejendom, 172 m2

Kontantpris 598.000 Ejerudgift pr. md.2.085
  • Boligareal 172 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1890/76
  • Energimærke G
  • Grundstr. 10600 m²
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 212 dage
  • Boligareal 172 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 2/5
  • Bygget/Ombygget 1890/76
    • Energimærke G
    • Grundstr. 10600 m²
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 212 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Landejendom med ca. 1 ha
  2. 2
    Landlige omgivelser
  3. 3
    Boligareal på 172

Landejendom med plads til forbedring - godt beliggende i aktivt lokalmiljø

Hvis jagten på drømmeboligen går ud på at finde en spændende landejendom, der ikke går på kompromis med stil og personlighed, er det oplagt at gøre det selv. På Gl. Grænse Vej 13 får du fingrene i et nedlagt landbrug, der ikke lægger skjul på at have brug for en kærlig hånd, hvor du har mulighed for at vælge og vrage og skabe dit næste hjem helt, som du vil have det.

Vi har at gøre med et stuehus fra 1890 med en hvidpudset facade og sprossede vinduer, der bag murene gemmer på 172 kvadratmeter. Hele herligheden trænger til en modernisering, så det er oplagt at gentænke planløsningen, hvis man ikke er tilfreds med den nuværende. Her får du fem værelser, to stuer, køkken, bad og bryggers, og med få midler kan du åbne op med et topmoderne køkkenalrum, så hele familien kan samles efter fyraften. Overalt mødes du af klassiske 70’er-detaljer, og det med god grund, for det var i ‘76 det sidst fik en overhaling. Derfor er der loftpaneler i mørkt træ, brune tæpper og mønstret tapet, der i et snuptag kan fjernes og gøres lyst og moderne.

Det er ikke nødvendigt at sætte ind over det hele. Der er for eksempel allerede indlagt fibernet og boligen opvarmes med et velfungerende oliefyr. Under tiden er ejendommen under udstykning, så grunden bliver omkring 1 ha med masser af plads til at boltre sig på. Herunder er der stald på 439 m2 og en lade på 468 m2, så der også kan være plads til både dyrehold og pladskrævende hobbyer, og integreret i hovedhuset finder man en stor garage til familiens bil.

Roager byder nemlig på et godt lokalsamfund med aktiviteter for alle, og der ligger både børnehave, idrætshal og medborgerhus i gåafstand fra adressen, hvor lokale finder sammen. Selvom du bor i fantastisk rolige omgivelser uden nogen form for forstyrrelser, er der kun 450 meter til det nærmeste indkøbssted. Børnene kan tage bussen i skole, eller cyklen, hvis de er friske, og der er 10 km ind til Ribe.

Velkommen!

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,81
Grundskyldspromille (‰) 25,290

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.592
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.832
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.592

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 9
Antal normalklasser (Antal) 534
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 1.218
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,5
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 598.000
Ejerudgift pr. md. 2.085

Standardfinansiering

Udbetaling 30.000
Brutto ekskl. ejerudgift 2.476
Netto ekskl. ejerudgift 2.157
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Lars Schack Jessen

Nybolig Ribe
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
  kontaktkort

Ring til Lars Schack

7541 0067

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder