• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indgang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Trappe
  • Hems
  • Butik
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Blandet bolig og erhverv Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Indgang
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Trappe
  • Repos
  • Værelse
  • Trappe
  • Hems
  • Butik
  • Disponibelt rum
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Mellemdammen 15 6760 Ribe

Villa | 195 m2 | 3 vær.

Kontantpris 1.598.000 Ejerudgift pr. md.2.540

BLANDET BOLIG OG ERHVERV - INVESTERINGSEJENDOM PÅ GÅGADEN I RIBE

Fakta om boligen
Boligareal: 195 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1803/1878
Energimærke:
Grundstr.: 247 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Blandet bolig og erhverv
2
Centralt beliggende
3
Udlejet investeringsejendom

Mellemdammen 15 sættes nu til salg som en investeringsejendom, der især vil behage den detaljeorienterede køber. Ejendommen dateres nemlig helt tilbage til 1803, så der et uomtvisteligt historisk præg, der skinner igennem overalt, mens også flere moderniseringer hiver relevansen i vejret.

Ejendommen består af en erhvervsdel i terrænplan med en tilhørende lejlighed på de øverste etager samt en grund, der strækker sig bag ejendommen og ned til Ribe Å. Siden 1990 har ejendommen været udlejet til én og samme lejer, der i underetagen driver byens fotobutik og bor i lejligheden - og således sælges ejendommen også med lejer.

Der er bestemt tale om en ejendom med opmærksomhedsværdi. Den ligger midt på Ribe Gågade og kan derfor prale af en yderst central beliggenhed, hvor både lokale og turister tager forbi for at vindueskigge året rundt. Tager vi først et kig på erhvervsdelen, består denne af et aflangt butikslokale med vinduespartier mod gaden. Lokalet munder ud i et kontor, der tilgås af en trappe, og som bagerst har et lagerlokale til opfyldningsvarer. Det er uden tvivl et erhverv, der for nu og i fremtiden vil egne sig bedst til detail.

Selve lejligheden breder sig ud på ejendommens resterende tre etager, der i alt indeholder en planløsning med stuemiljø, køkken, badeværelse og to værelser samt en hems. Flere steder er spærene vidnesbyrd om husets historie, ligesom et par diskrete finurligheder også er med til at give sjæl til ejendommen. Køkkenet, der er udskiftet omkring 2005, fremstår som et tidløst arbejdsrum med masser af opbevaringsplads samt alt i hårde hvidevarer, og den voluminøse stue er helt enormt indretningsvenligt.

Prikken over i'et er den bemærkelsesværdige beliggenhed. Vi har allerede snakket om bynærhed, hvor forretninger i massevis strækker sig til begge sider, men også placeringen nær åen og markerne lige på den anden side af parkeringspladserne er til at blive imponeret over.

Velkommen.

Kontakt

Lars Schack Jessen

Nybolig Ribe
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 7541 0067
Email: lsc@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.598.000
Ejerudgift pr. md. 2.540
Udbetaling 80.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.482
Netto ekskl. ejerudgift 5.687
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Tangevej 14 6760 Ribe

    Villa | 6 vær. | 188 m2

  • NY PRIS

    Haderslevvej 137 6760 Ribe

    1.298.000

    Villa | 4 vær. | 139 m2

  • V Vedsted Vej 39 A 6760 Ribe

    1.375.000

    Villa | 6 vær. | 200 m2

  • Sørendalsvej 19 6760 Ribe

    1.295.000

    Villa | 4 vær. | 155 m2

Fakta om Esbjerg Kommune

INDBYGGERE

115.483

GRUNDSKYLD

25,290‰

KOMMUNESKAT

25,8%

SKOLER

9

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.855 kr./md.
Børnehave 1.597 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.