Ø Åbølling Vej 7 Ø Åbølling, 6760 Ribe

På Ø Åbøllingvej 7 finder du denne velholdte ejendom, som kombinerer en moderniseret bolig med rummelige udbygninger og en attraktiv beliggenhed i rolige og naturskønne omgivelser. Her får du hele 183 kvm bolig, en lys udestue på 22 kvm, et stort udhus/stald på 224 kvm samt garage på 15 kvm – en ejendom med mange anvendelsesmuligheder for både den pladskrævende familie, hobbyentusiasten eller dig, der ønsker gode rammer til kreative projekter.

Boligen byder velkommen i en stor entré med trappe til førstesalen og god plads til garderobe. I stueplan er der indrettet et lyst og indbydende køkken-alrum fra 2018, hvor familien kan samles omkring måltiderne. I tilknytning hertil ligger et lille depotrum, som giver praktisk opbevaringsplads. Derudover finder du to stuer i forbindelse med hinanden, som tilsammen skaber et stort og fleksibelt opholdsrum – oplagt til både spisestue og dagligstue. I stueplan er der desuden et stort værelse med direkte adgang til et lækkert badeværelse fra 2018, udstyret med moderne løsninger og god plads. Hele stueplanet har gulvvarme, hvilket giver en behagelig komfort året rundt.

På førstesalen, der blev renoveret i 2004, møder du endnu en hyggelig stue med plads til afslapning og fælles aktiviteter. Her finder du også et badeværelse samt to gode værelser, der kan bruges som børneværelser, kontor eller gæsteværelser.

Ejendommen byder desuden på en skøn udestue på 22 kvm, som kan tilgås både fra stalden og direkte udefra. Her kan du nyde et lyst opholdsrum med masser af muligheder – hvad enten det er til forårssolen, sommeraftener eller som et ekstra frirum i hverdagen.

De tilhørende udbygninger giver et væld af muligheder. Den store staldbygning på 224 kvm rummer blandt andet et indrettet hobbyrum med både vand og varme – ideelt til værksted, kreative aktiviteter eller fritidsinteresser. Hertil kommer en garage på 15 kvm, der giver nem parkering eller ekstra opbevaring.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket sikrer en både stabil og driftsøkonomisk varmeløsning.

Beliggenheden i Ø Åbølling er præget af fred, natur og åbne vidder, samtidig med at du er tæt på Ribe, hvor du finder indkøb, skole, fritidsaktiviteter og et rigt kultur- og byliv i Danmarks ældste og mest charmerende købstad. Her får du med andre ord en kombination af landlig idyl og bynærhed.

En rummelig og alsidig ejendom, som byder på både moderne faciliteter, hyggelige detaljer og plads til alle dine drømme – både inde og ude.