Roagervej 406 Ø Åbølling, 6760 Ribe

Velkommen til Roagervej 406 - en dejlig og rummelig villa i naturskønne omgivelser, der byder på et velindrettet hjem med plads til hele familien og mange gode hverdagstimer. Ejendommen ligger på en stor grund i rolige omgivelser tæt på både natur og det aktive lokalsamfund i Roager, samtidig med at Ribe centrum kun er en kort køretur væk.

Boligen er på 204 m², fordelt over stueetage og første sal, og fremstår løbende moderniseret og indflytningsklar med en lys, indbydende planløsning, hvor funktionalitet og samvær går hånd i hånd.
Indenfor bydes du velkommen i en lys entré, der fører videre til en charmerende opholdsstue med plads til både hverdagshygge og sociale sammenkomster. Fra stuen er der direkte adgang til en overdækket terrasse, der skaber en naturlig forbindelse til haven og udendørslivet. Boligen har desuden et stilrent køkken-alrum med Designa-elementer, som indbyder til madlavning og samvær omkring bordet - perfekt til både hverdag og gæster.

Stueetagen rummer også et værelse, et elegant badeværelse renoveret i 2017, en praktisk hverdagsentré og et bryggers med vaskefaciliteter. Førstesalen imponerer med god lofthøjde og indeholder en repos, to rummelige værelser og et disponibelt rum - ideelt til ekstra opbevaring, kontor eller hobby.

Udenfor finder du en dejlig, velplejet have med grønne arealer, blomsterbede, træer og et hyggeligt bålsted – et udendørsrum, der indbyder til leg, grillmiddage og rolige stunder i det fri. Ejendommen har desuden en stor dobbeltgarage fra 2010, som giver rigelig plads til både bilparkering, værksted og opbevaring af udstyr.

Belægningen omkring huset og haven er nem at holde, og terrassen gør det let at udvide opholdet til udenfor i sommermånederne. Samtidig ligger ejendommen i et område, hvor der er god plads omkring naboerne og kort afstand til både natur og hverdagens nødvendigheder.

Med sin kombination af solid boligkomfort, løbende moderniseringer og dejlige udearealer er Roagervej 406 et hjem, der skal opleves - et sted hvor hverdagen bliver tryg, inspirerende og behagelig.