Rosen Alle 9 6760 Ribe

På Rosen Allé 9 i Ribe udbydes denne spændende ejendom med et stort udviklingspotentiale og en attraktiv, central beliggenhed. Her får I hele 333 m² fordelt på to plan, som giver interessante muligheder for den kreative køber eller investor, der ønsker at udvikle en ejendom og skabe noget helt nyt.

Ejendommen har hidtil været anvendt til lægeklinik og laboratorium og er derfor indrettet med en række forskellige rum og faciliteter. De mange kvadratmeter giver mulighed for at gentænke ejendommens anvendelse, og særligt interessant er potentialet for at omdanne bygningen til flere selvstændige lejligheder. Det gør ejendommen oplagt for investoren, der ønsker at etablere en udlejningsejendom eller udvikle boliger med henblik på videresalg.

Med 333 m² fordelt på to etager er der gode muligheder for at arbejde med forskellige boligstørrelser og indretningsløsninger. Her kan man forestille sig flere attraktive lejligheder med funktionelle planløsninger og en central beliggenhed. Alternativt kan ejendommen indrettes til én stor og rummelig bolig, fortsat anvendes til erhverv eller eventuelt rumme en kombination af bolig og erhverv. En ændret anvendelse, herunder etablering af flere boligenheder, forudsætter naturligvis de nødvendige myndighedsgodkendelser.

Ejendommen er beliggende på en 750 m² stor grund, hvor der bag bygningen findes et godt og rummeligt parkeringsareal. Det er en væsentlig fordel, særligt hvis ejendommen ønskes udviklet til flere lejligheder, hvor parkeringsmuligheder på egen grund kan være et attraktivt element for kommende beboere. Samtidig giver grundens størrelse mulighed for at tænke de udendørs arealer ind i et samlet projekt.

Beliggenheden er endnu et stort aktiv. Her befinder I jer centralt i Ribe med kort afstand til den historiske bymidte, hyggelige gågader, specialbutikker, caféer og restauranter. Der er samtidig nem adgang til indkøbsmuligheder, offentlig transport og hverdagens øvrige faciliteter. Kombinationen af den centrale placering og gode parkeringsforhold gør ejendommen særligt interessant i forhold til en fremtidig boligudvikling.

Rosen Allé 9 er kort sagt en ejendom med mange muligheder og et spændende udviklingspotentiale. Med hele 333 m², en attraktiv beliggenhed og gode parkeringsforhold er der et interessant udgangspunkt for at skabe værdi gennem en gennemtænkt ombygning.

Her er muligheden for at realisere et spændende projekt i hjertet af Ribe!