Tanderup Digevej 10 Kærbøl, 6760 Ribe

Tanderup Digevej 10 i den lille landsby Kærbøl er en ejendom, hvor man straks fornemmer roen og den frie beliggenhed midt i det åbne landskab. Fra ejendommen er der en helt fantastisk udsigt over markerne, og i klart vejr kan man se helt til Esbjerg. Her får man en bolig, der kombinerer den fredelige atmosfære på landet med en praktisk beliggenhed tæt på Ribe, hvortil der fører en cykelsti, så både indkøb, skole, kultur og byliv altid er inden for rækkevidde. Samtidig er der kort afstand til Vadehavet, hvilket giver rig mulighed for at nyde naturen i hverdagen.

Villaen er løbende blevet vedligeholdt og moderniseret, så man som køber overtager et hjem i god stand. I 2024 er gavlene blevet udskiftet til nye, og samtidig er der installeret en ny varmtvandsbeholder. Køkkenet er fra omkring 1997 og fremstår lyst og funktionelt med plads til spisebord, mens badeværelset ved entréen er fra 2010 og udstyret med bruseniche og gulvvarme. Taget er et eternittag fra cirka 2005, som er uden asbest, og varmesystemet består af en naturgaskedel fra cirka 2005 samt en pillebrændeovn, der blev installeret i 2016 og bidrager til både varme og hygge.

Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, der gør den særligt velegnet til børnefamilien. Når man træder ind i entréen, finder man straks to gode værelser og et badeværelse. Derefter åbner huset sig op mod en stor vinkelstue med pillebrændeovn og to terrassedøre, som leder direkte ud til den sydvestvendte terrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde solen og udsigten over markerne. Stuen giver et lyst og indbydende opholdsrum, hvor familien kan samles, og hvor der samtidig er en skøn forbindelse til haven. Køkkenet er indrettet med spiseplads og fungerer som et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Derudover rummer villaen et stort og praktisk bryggers med egen indgang og direkte forbindelse til carporten, hvilket gør hverdagen nem med indkøb, børn og fritidsaktiviteter. Fra denne del af huset er der adgang til yderligere to værelser samt endnu et badeværelse med bruser. Denne indretning giver mulighed for at etablere en separat børne- eller teenageafdeling med eget bad, hvilket skaber både privatliv og funktionalitet i familiens dagligdag.

Udearealerne byder på en dejlig have, som er overskuelig at passe, men samtidig giver plads til udeliv, leg og afslapning. Der er et drivhus til dem, der holder af at dyrke egne grøntsager eller blomster, samt en haveboring, dog uden registrering. Til ejendommen hører en carport og et stort værksted, der giver gode muligheder for opbevaring, hobbyprojekter eller gør-det-selv arbejde.

Ejendommen er tilsluttet offentlig vand og kloak, og der er gulvvarme i badeværelset ved entréen samt i køkkenet, hvilket sikrer en behagelig komfort. Man bliver desuden en del af et velfungerende landsbymiljø med gode naboer til alle sider, hvilket skaber tryghed og fællesskab i hverdagen.

Alt i alt får man her en lys og velholdt familievilla i naturskønne omgivelser, hvor man kan nyde udsigten, roen og naturen – og samtidig have Ribe centrum inden for få kilometer. Det er et oplagt valg for familien, der ønsker en funktionel bolig med plads til alle, og som sætter pris på både natur og nærhed til by.