Tønnesens Vej 28 6760 Ribe

På Tønnesens Vej 28 udbydes denne arkitekttegnede og nyopførte villa, beliggende i det attraktive boligområde Klostermarken nordøst for Ribe centrum. Området er kendt for sine rolige og familievenlige omgivelser med gode stisystemer og kort afstand til hverdagens nødvendigheder. Her er der nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter, ligesom der er kort afstand til Ribes charmerende og historiske centrum med hyggelige caféer, specialbutikker og et aktivt kulturliv.

Villaen er opført efter sælgers egne ønsker og fremstår med en moderne og funktionel planløsning, hvor der er lagt vægt på gode opholdsrum og et behageligt lysindfald. Boligen opvarmes med gulvvarme overalt – også forberedt i garagen – hvilket sikrer en komfortabel og jævn varme i hele huset.

Boligen rummer 154 m² bolig samt en integreret garage på 62 m².

Man bydes velkommen i en rummelig entré/bryggers med god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Herfra er der adgang til fordelingsgang med indgang til garagen, to gode og regulære værelser samt et badeværelse med bruseniche.

Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum, hvor der er god plads til både madlavning, spiseafdeling og samvær i hverdagen. Køkkenet er indrettet med kogeø og ligger i åben forbindelse med boligens opholdsrum. De store skydedøre giver et flot lysindfald og skaber en naturlig forbindelse til haven mod syd. I åben forbindelse med alrummet ligger opholdsstuen, hvorfra der ligeledes er udgang til haven og mulighed for at etablere en hyggelig terrasse.
Forældreafdelingen er indrettet med soveværelse, walk-through closet og eget badeværelse, hvilket giver en god og privat afdeling i boligen.

Boligen er opført med materialer fra anerkendte leverandører. Inventaret er fra Ikea, vinduer og døre er træ/alu fra Outline, og de indvendige døre er massive døre fra Swedoor.

Til ejendommen hører en stor integreret garage med egen indgang, som giver gode muligheder for både parkering, hobbyaktiviteter eller ekstra opbevaring.

Grunden er afgrænset med bøgehæk, mens den øvrige have endnu ikke er anlagt. Her får køber derfor mulighed for at etablere haven og udearealerne præcis efter egne ønsker, hvad enten det er terrassemiljøer, græsplæne eller beplantning.

Det skal bemærkes, at boligen flere steder mangler færdiggørelse, og der må derfor forventes arbejder, som skal afsluttes inden indflytning. Ejendommen er endvidere ikke færdigmeldt overfor kommunen. Nærmere oplysninger om de igangværende og manglende projekter kan fås ved henvendelse til Nybolig Ribe.

Ejendommen henvender sig således til køberen, der ønsker en nyere villa i et attraktivt kvarter og samtidig har lyst til at færdiggøre de sidste detaljer og sætte sit eget præg på boligen.