Troldholmvej 4, Vrøgum 6840 Oksbøl

Denne villa er moderniseret og delvist renovereret i 2018 og indeholder 129 kvadratmeter. Huset byder på et velindrettet hjem med en overskuelig grund. Med sit enkle og klassiske facade design lægger boligen op til gode muligheder for familieliv i lyse omgivelser med funktionelle udendørsarealer.
Indretningen fordeler sig over to etager med en grundplan, hvor den rummelige stue og køkken/alrummet udgør et attraktivt sammenhængende opholdsrum og bliver husets naturlige samlingspunkt. Køkkenet erhvidt med masser af skabsplads og spisepladsen vender mod den hyggelige have. Praktisk indrettet bryggers med udgang og et dejligt badeværelse, et værelse samt en lille gang, som kan bruges til opbevaring eller eventuelt et gennemgangskontor.
På 1. sal findes 3 gode værelser og et repos med opbevaringsplads.
Gulvet i køkken, bad og bryggers er klinker og resten i stueetagen samt 1. sal laminat ien varm træfarve. Loftet er det moderne og lyddæmpende Troldtekt. Dette er gode rammer for dem, dersætter pris på optimalt udnyttede m2 og god funktionalitet. Huset er opvarmet med en luft til vand varmepumpe, som sikrer dejlig jævn gulvvarme i hele stueplan og er billig i drift.
Udenfor åbner sig en hyggelig, lukket have med carport, skur, en stor træterrasse og en frodig have, derinviterer til udendørs samvær, grill og afslapning – perfekt til både børn og voksne. Boligen ligger centralt i Vrøgum som både har cykelsti til Oksbøl og offentlig transport til f.eks. Esbjerg. Herudover findes dejlige grønne områder som plantagen og Filsø. I gåafstand findes også Ballonparkenmed legeplads og overdækkede grillfaciliteter.
Samlet set får du her en villa med god plads til familieliv, praktiske løsninger og gode udendørsrammer. En ejendom i god stand og med livskvaliteten i det fri, inden for kort afstand. Kontakt Nybolig Blåvand på tlf. 7527 9611 for en fremvisning.