Svanehøjvej 16, Gårde 6870 Ølgod

Denne villa i landsbyen Gårde giver gode betingelser for jer, som gerne vil sætte et personligt præg på jeres kommende hjem uden at tage hul på en decideret totalrenovering. Her får I nemlig et solidt grundhus fra 1955, som byder på 130 m2 plus en kælder på 80 m2.


Gårde ligger cirka fem kilometer fra Ølgod, hvor I finder alle gængse fornødenheder, men selvom I skal se ud over bygrænsen for indkøbsmuligheder og nærmeste folkeskole, har det lille samfund formået at sætte sig eftertrykkeligt på landkortet. En god idrætsforening og et stærkt sammenhold kendetegner byen, der også står for årlige arrangementer som Gårde Mini Le Mans, der tiltrækker hele egnens toptunede havetraktorer. Ca 500 m fra ejendommen er der mulighed for at stige på toget mod Varde eller Ølgod.


Villaen fremstår som et velholdt rødstenshus i klassisk stil. Indenfor er indretningen pragmatisk, og I får gode muligheder for at ændre på udgangspunktet, hvis I ønsker en anden fordeling mellem værelser og opholdsrum. Kælderen er dertil et ubeskrevet blad med vaskerum og fyrrum, som følges op af flere disponible rum. Bemærk, at gasfyret er af nyere dato, samt der i 2026 er monteret luft/luft varmepumpe med varmefordeler i stuen.


Der er carport ved siden af huset, mens forhaven er flisebelagt. Størstedelen af den 712 m2 store grund indgår dog i den fine, sydvendte have, som grænser op til byens grønne fællesarealer, hvor bålhytten også er placeret.


Velkommen til.


Boligen indeholder:

• 4 værelser
• Stor stue - med varme fordeler fra luft/luft varmepumpen
• Køkken
• Et badeværelse
• Fem disponible rum
• Sydvendt have
• Carport