Heboltoft 38, Velling 6950 Ringkøbing

En sjælden liebhaverperle med panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord – SKAL opleves!Her udbydes en helt enestående villa for den kræsne køber, som drømmer om udsigt, arkitektur og kvalitet i absolut særklasse. Ejendommen byder på imponerende panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord – en udsigt, der kan nydes fra både køkken, opholdsrum, soveværelse, terrasse og have. En boligoplevelse ud over det sædvanlige.

Villaen rummer i alt 219 m², heraf 45 m² særdeles anvendelig kælder (ikke registreret som boligareal). Hertil kommer 11 m² overdækket terrasse mod syd/fjorden, 34 m² muret carport samt 15 m² værksted/udhus. Huset er arkitektonisk spændende indrettet, hvilket skaber en dynamisk og eksklusiv rumfornemmelse.

Ejendommen er beliggende på en smuk og velanlagt grund på 880 m² med dejlig have og en delvist lukket, overdækket og højtliggende sydvendt træterrasse – det perfekte sted at nyde solen og fjordudsigten.
Attraktiv beliggenhed tæt på natur og by
Villaen ligger kun et stenkast fra Ringkøbing Fjord og byder på kort afstand til hverdagens bekvemmeligheder: ca. 1 km til indkøb, skole, børnehaver og fritidsordninger samt ca. 2,5 km til Ringkøbing centrum. Den smukke Fjordsti fører direkte mod byen og indbyder til gå- og cykelture i naturskønne omgivelser. Heboltoft-området er særligt attraktivt med nærhed til naturbydelen Ringkøbing K, store grønne arealer, flotte stisystemer, anlagte søer og legeplads.

Du bydes velkommen i en stor og indbydende entré/hall med flisegulv og god plads. Herfra er der adgang til tre rummelige værelser, badeværelse samt trappe til de forskudte plan.
Her findes yderligere et lyst badeværelse i samme stil som husets store badeværelse, tre gode værelser samt et funktionelt bryggers med flisegulv, rigelig skabsplads, vaskearrangement og installation til vaskemaskine og tørretumbler. Fra bryggerset er der direkte udgang til carport samt adgang til kælderen.
Boligens hjerte er den store, lyse og hyggelige opholds- og spisestue med pejs og brændeovnsindsats. Herfra er der udgang til den sydvestvendte, delvist lukkede og overdækkede panorama-terrasse. Det stilrene og funktionelle køkken ligger i åben forbindelse med stuen og indbyder til både hverdag og gæster.
Derudover rummer etagen et lyst og rummeligt badeværelse med gulvvarme og bruseniche samt et skønt soveværelse med direkte adgang til badeværelset.

Fra stue, køkken, soveværelse og terrasse er der en betagende panoramaudsigt over Ringkøbing Fjord – en udsigt, der ganske enkelt skal opleves.