Birkemosevej 2, As 7130 Juelsminde

OMRÅDET: Overby er et roligt landsbyområde tæt på Juelsminde. Der er få minutters kørsel til Juelsminde, hvor der findes indkøb, havnemiljø, restauranter og detailbutikker. Derudover er der populær naturlegeplads ved indgangen til Juelsminde, ligesom der er populær 18 hullers golfbane.Der er samtidig kort afstand til As Vig, hvor der er børnevenlig strand og indkøbsmulighed.
I Overby findes der også populær skole, børnehave og SFO. Til det lokale idrætsanlæg er der endvidere tilknyttet udendørs padelbane.

VILLAEN: Huset er tilbygget i 2013 med stort værelse med gulvvarme som kan bruges til teenageafdeling, fritidsaktiviteter m.m.
Køkkenet er fra 2009, badeværelse 2011 og vinduer fra 2012 og 2023. Enkelte mahognivinduer er fra 1998.
Huset har på bagsiden redskabsrum, cykelskur og overdækket terrasse og på forsiden af ejendommen er der ligeledes terrasse samt stort anvendeligt terrassemiljø i den bagerste del af grunden, hvor der også er udsigt udover åbne marker. Huset opvarmes med luft til vand varmepumpe og brændeovn.

INDRETNING: Indgang til stort bryggers med god skabsplads. Herfra er der adgang til stort værelse med gulvvarme og troldtekt lofter og med udgang til terrasse og have.
Lyst badeværelse med brus.
Lyst køkken i åben forbindelse med spise- og opholdsstue med new-yorker væg, plankegulve og brændeovn. Stuen blev gennemrenoveret i 2023 blandt andet med nye massive plankegulve og væghængt brændeovn.
Fra entreen er der adgang til soveværelse, hvor der er mulighed for at lave ekstra badeværelse.
På 1. salen er der repos/kontormulighed samt 3 værelser.

En indflytningsklar villa i attraktivt landsbyidyl.