Bredgade 25, Gramrode 7130 Juelsminde

Drømmer I om fredelige omgivelser, masser af plads og følelsen af at bo helt for jer selv – uden at være langt fra by og strand? Så skal I se nærmere på Bredgade 25.
Her får I en charmerende bolig på 166 m², en stor grund på 1.322 m² og nogle udbygninger, der virkelig skiller sig ud. Ejendommen er af ældre dato og har sin egen helt særlige stemning, mens beliggenheden midt i det åbne landskab er svær ikke at falde for.

Området
Ejendommen ligger i det lille landsbymiljø ved Gramrode – blot ca. 10 minutters kørsel fra Juelsminde. Her er åbne marker og grøn natur nærmeste naboer, og fra både boligen og den store terrasse er der en vid udsigt over landskabet.
Selvom adressen ligger tæt på landsbyen, får man en skøn fornemmelse af at være trukket helt væk fra hverdagens støj. Samtidig er der ikke langt til Juelsmindes indkøbsmuligheder, skole, havnemiljø, spisesteder og gode badestrande.
Boligen
Boligen rummer 166 m² og byder på en hyggelig indretning med flere fine detaljer fra husets historie. Her er blandt andet synlige murstensvægge, loftsbjælker, buede åbninger og en muret pejs, som giver hjemmet varme og personlighed.
Køkken og alrum ligger i naturlig forbindelse med den rummelige stue, hvor store vinduespartier trækker både lyset og udsigten helt ind i boligen. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven – et oplagt sted at nyde solen og de rolige omgivelser.
Planløsningen byder desuden på gode værelser, kontor, badeværelse og praktiske disponible rum. Boligen fremstår med en indretning af ældre dato, men har en god størrelse og masser af muligheder for den næste ejer, der ønsker at sætte sit eget præg. Bemærk specielt den dejlige tag terrasse med den smukkeste udsigt over de åbne vidder. Opvarmningen sker via varmepumpe.
Udbygningerne
Ejendommens udbygninger er noget helt særligt. Det store værksted har god loftshøjde, masser af gulvplads og en elektrisk port. Her er oplagte muligheder for den pladskrævende hobby, opbevaring, biler eller den selvstændige, som har brug for gode arbejdsforhold hjemme.
Oven på udbygningen venter en stor gildesal, hvor der gennem årene er blevet holdt mange fester og samlet mange mennesker. Et stemningsfuldt rum, som giver muligheder langt ud over det sædvanlige – hvad enten det skal bruges til familiefester, hobbyaktiviteter eller hyggelige sammenkomster.
Grunden
Den 1.322 m² store grund er omgivet af åbne vidder og anlagt med have, gårdsplads og gode terrasseområder. Her er plads til både udeliv, leg og praktiske projekter – alt sammen i naturskønne og ugenerede omgivelser.

Bredgade 25 er kort sagt en ejendom for jer, der vægter charme, albuerum og anvendelige udbygninger højere end et moderne standardhjem. Her får I fred og landlig stemning – kun ca. 10 minutter fra Juelsminde.