Kraghøjvej 10, Skjold 7130 Juelsminde

På en fredelig bakketop i det naturskønne Skjold ligger denne helt særlige ejendom – et hjem, hvor lys, ro og udsigt smelter sammen i perfekt harmoni.

Med en enestående panoramaudsigt over Horsens Fjord og nogle af områdets smukkeste solnedgange, tilbydes her en boligoplevelse, der sjældent kommer på markedet.

Boligen rummer 184 m² eksklusivt boligareal, fordelt på to etager samt en rummelig kælder, og er placeret på en imponerende grund på 1.590 m², hvor naturen føles som en naturlig forlængelse af hjemmet.
Ved siden af huset ligger en stor garage på 60 m², ideel til biler, opbevaring eller hobbybrug.

Et udsigtsniveau i særklasse

Førstesalen er husets absolutte hjerte. Her omkranses etagen af en 3 meter bred balkon mod nord og vest, hvor fjorden åbner sig i al sin pragt. Her kan du nyde stille morgener med havblik, lange sommeraftener og betagende solnedgange, der maler himlen i gyldne og violette nuancer. Balkonen har direkte adgang til haven og skaber en flydende overgang mellem inde og ude.
Mod syd og øst finder du desuden en stor, privat og vindbeskyttet terrasse, ideel til morgenkaffe, middage i aftensolen og uforstyrrede øjeblikke i læ.

Stueetagen – elegance, lys og komfort

Stueetagen byder på en stemning af ro og kvalitet:
· To smukke soveværelser (9,5 m² og 13 m²) med gulvvarme, hvoraf det største har indbygget skab
· Stort, lyst køkken i tidløst hvidt med integreret spiseplads (27 m²), nye vinduer, nyt Liebherr-køleskab og en vidunderlig udsigt over fjorden
· Eksklusivt badeværelse i antracit med dobbelt marmorvask, badekar, gulvvarme og nyt vindue
· Indbydende opholdsstue på 31 m² med store vinduespartier og en ny HWAM brændeovn (2024), som skaber varme og atmosfære året rundt
· Praktisk bryggers/opbevaringsrum ved indgangen (4,6 m²)

Førstesalen – private rum med udsigt

På førstesalen finder du:
· Elegant soveværelse på 14,5 m² med østvendt balkon og walk-in-closet
· Stort opholds- eller arbejdsværelse på 29 m² med vestvendt balkon – perfekt som lounge, atelier eller hjemmekontor med udsigt i særklasse

Kælderen – funktion møder fleksibilitet

Kælderen tilbyder:
· To disponible rum
· Vaskerum
· Toilet med håndvask (2023) med mulighed for bruseniche
· Stor værksteds- eller hobbyafdeling med nyt pillefyr (Vølund Pellux 100 Touch, 2025) samt separat sommerdrift på varmtvandsbeholder (2024)

Materialer, komfort og muligheder

· Smukke trægulve i hele huset, undtagen badeværelse og bryggers (fliser)
· Mulighed for overtagelse inklusive eksklusivt indbo og havemøbler
· Der kan ansøges om Flexboligtilladelse, hvilket gør ejendommen ideel som både helårsbolig og luksuriøs fritidsbolig

En beliggenhed, der fuldender oplevelsen

Skjold er et attraktivt og fredeligt område mellem Horsens (10 km) og Juelsminde (15 km) – tæt på motorvejen (ca. 10 minutter), men langt fra hverdagens støj. Her bor du omgivet af bølgende landskaber, åbne horisonter og stilhed.
For børnefamilier findes børnehave og daginstitution i Skjold, skolebus til Horsens samt folkeskole i Sejet, kun 2 km væk.
Området byder desuden på nem adgang til nogle af Østjyllands smukkeste strande, herunder Kirkholm Strand, Fakkegrav Strand, Rosenvold Strand og Daugård Strand ved Vejle Fjord.