Mølvangvej 83 7300 Jelling

Rummelig 220 m² ejendom i Jelling med separat lejlighed og værksted


Fleksibel ejendom med separat lejlighed og værksted i Jelling Denne rummelige ejendom på 220 m² tilbyder en sjælden kombination af bolig og erhvervsmuligheder på en 1.076 m² grund. Ejendommen er opført i 1978 og løbende vedligeholdt, hvilket giver en solid ramme om hverdagen.


Som et markant aktiv indeholder ejendommen en separat lejlighed på 61 m² placeret oven på det store værksted. Lejligheden er indrettet med eget badeværelse, et værelse samt et åbent stue- og alrum, hvilket gør den ideel som udlejningsenhed, teenagerbolig eller kontorfaciliteter til den erhvervsdrivende, der ønsker at adskille privatliv og arbejde.
Boligen i hovedhuset er velindrettet med en funktionel planløsning, der fordeler kvadratmeterne optimalt. Køkkenet fremstår klassisk med træfronter og direkte adgang til et praktisk bryggers. Opholdsmiljøet består af to stuer, hvoraf den ene har store glasskydedøre, der åbner boligen op mod den flisebelagte terrasse og haven. Lysindfaldet er generøst gennem de mange vinduespartier, der skaber en luftig atmosfære i hele stueplan. Med to badeværelser i hovedhuset er faciliteterne gearet til en travl hverdag, mens den 81 m² store kælder giver gode disponible rum til hobbyprojekter, opbevaring eller værkstedsbrug. Her forefindes ydermere en stor 24kw husgenerator.
Udelivet udfolder sig på den solrige fliseterrasse, der er placeret med kig til den veletablerede have. Haven er lukket og privat, hvilket skaber en rolig oase til afslapning eller leg på græsplænen.


Ejendommens værkstedsdel er en væsentlig fordel for den pladskrævende fritidsinteresse eller selvstændige erhvervsdrivende, da faciliteterne med gode adgangsforhold gør det nemt at håndtere større projekter. Udenfor findes desuden gode parkeringsforhold, der komplementerer ejendommens alsidige anvendelsesmuligheder og sikrer logistikken for både private og erhvervsmæssige formål.


Beliggenheden er placeret i et område, hvor hverdagens behov er inden for rækkevidde, og hvor naturen altid er tæt på. Ved at bo her er der rig mulighed for at benytte de grønne områder ved Møgelmose, der ligger blot 1,4 km fra hoveddøren og indbyder til gåture ved søen.
Ligeledes er Fårup Plantage nåbar på under 2 km, hvilket giver rig adgang til skovarealer og løbestier. Denne placering kombinerer muligheden for rolig natur med kort afstand til byens øvrige faciliteter, hvilket giver en praktisk hverdag for både ejendommens beboere og eventuelle lejere.