Brogårdvej 5 Tjørring, 7400 Herning

Et virkelig flot og tiltalende etplanshus på Brogårdvej skal sælges. Huset har i 2021/2022 gennemgået en omfattende renovering, og står nu med moderne materialer og et gennemført udtryk overalt. Her er flotte detaljer og lækre materialevalg, overalt i boligen og udenfor. Eneste bevarede elementer i huset, er ydervægge, de bærende spær og yderdør,, ellers er huset moderniseret overalt, med tag, vinduer, akustiklofter, gulve, el, vvs, kloak inkl. kloakseparering osv. osv.

Indretningen i boligen, er smart, tidssvarende og funktionel, og indeholder 2 gode værelser, med faste skabe. Boligarealet på 89 m2 passer godt til par eller en lille familie, der påskønner lækkert design og en central og rolig beliggenhed.

Huset har et stort åbent køkken/alrum/stue, med masser af udtryk og stil. Materialevalget er gennemgående i høj kvalitet og intet er overladt til tilfældigheder. Gulvene er belagt med sildebens plankelaminat, og inventar i køkken, bryggers og badeværelse er fra HTH.

Husets tag er udskiftet med ekstra isolering i loft. Der er 3-lags lavenergi træ/alu vinduer samt efterisoleret i alle gulve inden etablering af gulvvarme. Huset har en smuk rød tråd gennem indretningen, og lysindfald spiller ind fra alle retninger sammen med indbyggede spots i lofterne. Fra alrummet er der skydedør til haven og en syd/vestvendt terrasse udenfor, så udeliv let kan inddrages i hverdagen.

Til huset følger 787 m2 grund, hvor også haven har fået nyt liv. Nærmest huset, er der etableret en stor fliseterrasse, med let afskærmning der stadig sikrer udsigt og sol det meste af dagen. Haven har fået forskellige afsnit, som bl.a. legeafsnit og skyggemulighed under en trækrone, stor græsplæne, og drivhus med plads til enten grøntsager eller spiseplads i ydersæsonerne.

Haven er privat og ugeneret, takket være en høj hæk, og har yderst i haven, en garage med el-port og i forlængelse heraf, et indbygget og isoleret havehus/redskabsrum. Villavejen og kvarteret har et godt naboskab, adressen ligger roligt og stadig i kort afstand fra byen med skole, indkøb og sportsaktiviteter. Fra adressen er der også gode naturoplevelser i vente. Bl.a. ligger Gødstrup Sø tæt på, og byder på gode gåruter/stier og oplevelser. Også Gødstrup sygehus eller tilkørslen til motorvejsnettet mod Holstebro/Århus/Vejle er let tilgængeligt.