Gl. Landevej 32B 7400 Herning

På en hyggelig lille grusvej med kun få huse finder I denne stilfulde gulstensvilla fra 1973. Her bor I privat og uden gennemkørende trafik, på en vej med et godt naboskab på tværs af hække og aldre, men stadig midt i Herning, med under 10 minutters gang til midtbyen, skoler, indkøb og grønne områder.

Boligen er løbende moderniseret, senest fra 2018 og frem, hvor der bl.a. er lagt nye gulve i blødt linoleum, glatpudsede vægge og lofter, delvist udskiftede vinduer samt totalrenoverede køkken og badeværelser. Køkkenet er med massive egetræsbordplader, Vola-armatur og stilrene fronter fra Reform. Begge badeværelser er renoveret i en klassisk stil, der passer perfekt til husets arkitektur – det ene med både bruser og badekar.

Her får I hele 167 m² fordelt på:
• 4 gode værelser
• 2 badeværelser
• Stort køkken/alrum med adgang til stuen gennem smukke dobbeltdøre
• Indbydende stue med original pejs med indsats og udgang til haven
• Rummeligt bryggers med ekstra bordplads i samme stil som køkkenet
• Entre og fordelingsgang med originale detaljer og god plads.

Ekstra plusser:

En rummelig, lukket garage i forlængelse af boligen, istandsat i 2023 med nyt tag, sortmalet træbeklædning og isoleret depot/redskabsrum, samt et moderne anneks – ideelt som hjemmekontor, atelier eller hobbyrum. Annekset har store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald, er isoleret og har el-radiator.

Haven er på 813 m², helt lukket og ugeneret – perfekt til både leg, afslapning og udeliv. Her finder I flere hyggelige kroge, og terrassen foran stuen og alrummet vender stik syd, så I kan nyde solen fra morgen til aften. Flisebelægningen løber hele vejen rundt om huset, og tætte hække samt store træer skærmer mod naboer og gade.

Her får I en indflytningsklar villa, hvor moderne komfort og klassisk stil går hånd i hånd – med plads til familieliv, gæster og hobbyer, og med byens muligheder lige om hjørnet.