Gudenåvej 84 7400 Herning

Etplansvilla med god beliggenhed og gode muligheder for at sætte sit eget præg.I kort afstand fra både Herning midtby og Tjørring samt med en smuk omkringliggende natur finder I denne velbeliggende etplansvilla.

Villaen der er en ideel familievilla, består af 160 m2 bolig plus 29 m2 carport, med indbygget redskabsrum. Adressen er næsten sidst på en lukket stikvej, og med have op mod et større rekreativt område, med stier, og hvor bl.a. Herningsholm Å løber igennem. Beliggenheden er således både naturskøn og meget privat og rolig. Desuden er grundens 779 m2 omkranset af en tæt hæk og med flere høje træer fordelt, som giver privatliv, læ og skygge i haven.
Alle de vigtige hverdagsfaciliteter, som indkøb, sports- og foreningstilbud, skole og pasningstilbud, findes i både Tjørring og Herning – begge i en afstand på knap 10 minutter på cykel eller 5 minutter i bilen.

Villaen er opført tilbage i 1975 med den tids klassiske byggestil og udtryk. Indretningen og materialerne i villaen er originale og uændret fra opførelsestidspunktet, og nogen renovering må påregnes. Planløsningen er rigtig god og der er masser af muligheder for at indrette åbent og lyst, samtidig med at der findes 4 værelser samt både gæstetoilet og stort badeværelse. Villaen har derudover en stor entre, bryggers og sauna, som alle kan integreres/tilføjes og/eller renoveres i jeres kommende indretning.

Byggestilen i villaen, har gennemgående et godt lysindfald og et stort antal vinduer, med særligt dobbelt sæt i alle værelser, samt vinduer i hele vestsiden af stuen, plus terrassedørsparti direkte til haven. Stuen er stor, med plads til både sofahjørne og spisestue, mens køkkenet ligger i umiddelbar forlængelse heraf, hvor der evt. kan åbnes op, hvis I ønsker et større og mere åbent køkken/alrum/stue. Som i resten af villaen, er inventaret i køkken og bryggers originalt. Badeværelset og gæstetoilettet, det samme, men de flotte retrofarvede klinker på væggene er atter moderne og kan evt. bevares. Badeværelset er ekstra stort, og indeholder både bruser og badekar, samt dobbelte håndvaske, foruden saunaen, der har direkte indgang herfra.

Uderummet omkring boligen består af en lang flisebelagt indkørsel, frem til carporten. Haven er primært med græsarealer, ældre træer, buske og bede. Orienteringen er god, og har sol og læ gennem hele dagen i sommertid. For familien, hunde og for børn, er haven et dejligt sted, med masser af plads til leg og udfoldelse.