Heimdalsvej 30 7400 Herning

Allerede ved første øjekast fornemmer man, at denne villa skiller sig ud: En charmerende og velholdt bolig med masser af karakter, flot moderniseret og med en indretning, der taler direkte til familier, der ønsker både sjæl og funktionalitet. Her får I en spændende bolig i 2 plan, beliggende i et roligt villakvarter i Herning - tæt på byliv, skole og hverdagens nødvendige faciliteter.

Villaen er opført i 1953, tilbygget i 1973 og løbende moderniseret, så den i dag fremstår med en fin balance mellem klassisk udtryk og moderne komfort. Moderniseringerne omfatter bl.a. mahognivinduer i stueplan (2001), træ/alu-vinduer i kælderen (2008) samt nyt tag fra 2012. Kloakeringen er ligeledes fornyet og separeret, så både løsninger og vedligehold er gennemført og opdateret.

Fra både stue og alrum er der terrassedøre ud til haven og til to overdækkede terrasser mod henholdsvis syd og vest. Overalt i villaen opleves en varm atmosfære, præget af charmerende detaljer, lyse overflader og generøst lysindfald fra store vinduespartier, særligt i stueplanet. Der er indgang til huset fra begge etager, og i kælderen findes desuden et praktisk værksted/hobbyrum.

Den opdaterede rumdeling giver en moderne indretning med fokus på lys, funktion og fleksibilitet. I får 144 m² bolig + 85 m² kælder i høj standard. Stueplanet rummer et indbydende, åbent køkken/alrum og en tilstødende nedsænket stue med brændeovn – et samlet opholdsrum, der indbyder til både samvær og afslapning. Derudover finder I 4 værelser og 2 badeværelser i stueplan. Kælderen rummer endnu et stort badeværelse samt 3 disponible rum i høj kvalitet.

Grunden på hele 953 m² er lige så hyggelig, som den er rummelig. Her finder I små kroge, frugttræer, bærbuske, terrasser og legeområder med bl.a. trampolin samt et charmerende udhus i bindingsværksstil, der giver gode opbevaringsmuligheder til havemøbler og haveredskaber – alt sammen elementer, der gør udelivet sjovt og spændende for både store og små.

Villaen henvender sig til familier med både små og store børn, der ønsker en central beliggenhed med korte afstande. I har ca. 5–10 minutters gang til Vestervangsskolen og børnehave, mens midtbyen med gågade, shopping, spisesteder og kulturliv kan nås på ca. 10 minutter på cykel eller 20 minutter til fods.