Laubsvej 7 7400 Herning

I komponistkvarteret, et attraktivt og roligt villakvarter i Herning midtby, skal denne velbyggede og godt beliggende et-plansvilla nu sælges. Adressen hedder Laubsvej 7, og har udover nærhed og kort gåafstand til natur og rekreative områder, også både skole, pasningstilbud og et stort fritidsudbud, liggende lige omkring villavejen.

Villaen er en dejlig begynderbolig eller bolig for parret der værdsætter den attraktive beliggenhed. De murede facader i røde sten og sort eternittag, står sundt og pænt vedligeholdt. Villaen rummer 125 m2 plus værksted/depot og carport på 49 m2

Planløsningen er funktionel, med 3 gode værelser med indbygningsskabe, 1 badeværelse med bruser, stort bryggers, vindfang og køkken, alrum/stue med åben forbindelse. Villaen har store vinduespartier i alle rum, og har et godt lysindfald foruden terrassedørsparti mod syd og til terrasse og en hyggelig lukket have.

Indretningen er lys og let at overtage, med bl.a. gennemgående hvidmalede lofter og vægge, et nyere køkken i hvid, med alu greb og integrerede hvidevarer. I gang/vindfang og i villaens stue, er der flotte kvadratiske parketgulve, og et dejlig lysindfald fra hele stuens endegavl af vinduer.

Ned langs villaen, ligger indkørsel, carport og et godt og anvendeligt værksted. Værksted og depot udgør 2 fortløbende rum, med døre til haven. Værkstedet er isoleret og er et oplagt sted til hygge med forskelligt hobbyarbejde eller værktøj/redskaber der ikke skal med indenfor. I alt følger 750 m2 grund til villaen, og haven er anlagt med enkle linjer, bede buske og muligheder for alle typer af haveglæde. Yderst er haven omkranset af hæk, mod de omkringliggende naboer, og ophold i haven er derfor rart og ganske ugenert.

Komponistkvarteret er centralt beliggende i Herning midtby, både i forhold til torvet, oplevelser og gågaden, der ligger kun ca. 10 minutter på cykel herfra. Kvarteret har desuden flere skoler og fritidsinteresser inden for få minutters gang. Bl.a. MFK, Brændgårdsskolen og HF/VUC. Desuden ligger Herning svømmehal nabo til villavejen, mens Sportscenter Herning i Holing har masser af idræts- og sportstilbud for alle niveauer. Går I tur gennem kvarteret, ligger Vesteragerstien få minutter fra adressen, og her er der muligheder for gå-/løbe-/cykelture i grønne områder der fører helt frem til bl.a. Fuglsang sø.