Nygårdparken 12 Gjellerup, 7400 Herning

Med en ugenert og rolig beliggenhed, centralt i Gjellerup og tæt på naturen omkring, ligger Nygårdparken. Villaen som skal sælges her, ligger næsten sidst på en rolig og lukket stikvej med gode muligheder for fredeligt familieliv, og med nemhed og små afstande til hverdagens aktiviteter via bl.a. de velkoordinerede stisystemer lige ved siden af.Villaen er oprindeligt opført 1976, med gedigne og velbygede rammer. Siden er mange elementer i villaen moderniseret og optimeret.
Villaen har bl.a. fået tilført flot og vedligeholdelsesfrit zink på inddækninger gavle og udhæng, og en skøn havestue er blevet tilført.

Boligarealet lyder på 168 m2 plus 20 m2 havestue og 37 m2 carport og isoleret redskabsrum. Villaen er atmosfærefyldt, lys og indbydende og med minimalt spildplads. Planløsningen byder bl.a. på 3 gode værelser, alle med indbyggede skabe, der ikke optager plads i rummet. Villaens store badeværelse ligger placeret sammen med værelserne, mens der for besøgende er gæstetoilet ved entreen.

Villaens køkken og bryggers ligger side om siden, begge med morgensol fra øst, og begge med pænt inventar i hvid. Køkkenet har masser af skabsplads, og også mulighed for en spiseplads. Stuen ligger næstefter, og er vinkelformet med masser af plads til både sofagruppe og spiseafsnit. Der kan eventuelt åbnes op mellem køkken og stue, hvis der er ønske om et køkken/alrum. Stuen er hjertet i villaen, med masser af hygge og charme, og hvor blikket drages mod den flotte og velintegrerede havestue i forlængelse heraf. Havestuen er fuldt isoleret, opvarmet, og skydedøre kan åbnes til og fra havestuen, så masser af luft og dagslys kan komme ind udefra.

Havestuen er et rigtig lækkert rum, med skifferklinker på gulvet og brændeovn, der gør rummet dejligt året rundt. Lyset er en oplevelse, og udsigten til haverummet er skøn. Foran havestuen, er der etableret en helt privat gårdhave, hvor det næsten bliver et integreret rum udenfor på sommerdage.

Selve haven, omkring villaen har udover gårdhaven også flere terrasser og rum fordelt på de 958 m2 grund. Bl.a. er der et afsnit for grønne fingre, med drivhus, køkkenhave og højbede. Her er også en kombineret grill/rygeovn. Haven er generelt meget ugenert, og bugner også af frugttræer og bærbuske, så store og små kan smage sig frem gennem sommeren. En stor overdækning fungerer som både brændely og som en overdækket terrasse, mens der også er et åbent afsnit til redskabsskur, værksted med hylder osv. Hele haven er et fint og fredfyldt sted, hvor flotte gamle træer giver både skygge, personlighed og en uforstyrrethed til omgivelserne.

Stikvejen og Nygårdparken grænser op til de grønne områder og boldbaner omkring Tolstedparken, hvor der også er stier til gå- og løbeture. Fra adressen er der få minutter til legeplads eller indkøbsmuligheder i byen, mens Lindbjerg Skole ligger ca.15 minutter fra adressen, inkl. børnehave og sportshal/fritidsaktiviteter.

Naturområdet Gjellerup Enge bestående af 144 ha., er i gang med udvidelse af områdets vandre- og cykelstier, og ligger kun få hundrede meter fra huset.