Svanevej 2 7400 Herning

Centralt og fredeligt i et godt og attraktivt kvarter, ligger dette velholdte og spændende etplanshus. Med sine 182 m2 i ét plan er denne bolig et oplagt emne for børnefamilien der søger en tryg base for fremtiden, tæt på byen og forskellige hverdags aktiviteter, og hvor rammerne danner et godt fundament for at sætte sit eget præg fremadrettet.
Huset er opført i 1965 og ombygget i 1975, og siden løbende vedligeholdt således, det nu fremstår pænt og indbydende. Flere store, og økonomisk tunge poster og renoveringer er foretaget de senere år, bl.a. er vinduer udskiftet til træ/alu i 2020, taget inkl. inddækninger og isolering er udskiftet i 2010, mens der også er energioptimeret med hulmursisolering i 2015.

Planløsningen er veludnyttet, og opfylder nutidens krav, med bl.a. et forældreafsnit i den ene ende, og børneværelser i den modsatte ende. I alt rummer villaen 4 gode værelser, med tilhørende badeværelser placeret sammen med værelserne i hver ende af indretningen. Indgangen som kan ske via entre eller bryggers, ligger i samme ende som børneværelserne, så evt. besøg af venner kan foregå uforstyrrede. De fælles opholdsrum er samlet i midten af villaen, med en stor vinkelstue omkring køkkenet. Hvis I ønsker et åbent køkken, er der mulighed for at fjerne noget væg helt eller delvist imellem rummene. I stuen er der i øvrigt brændeovn, og også en ekstra stue med udsigt og terrassedør til havesiden hvor der er et lille lukket terrasseafsnit mellem murene med læ og solchance.

Villaen har pænt og lyst inventar og sanitet på begge badeværelser og i bryggers, samt god plads til opbevaring i flere integrerede skabe og små disp. rum. Indretningen i øvrigt har flere klassiske materialer inkluderet, så som naturklinker i entreen, trægulv i soveværelset og rå mursten i entreen.
Integreret til boligen, hører ligeledes 40 m2 muret garage/værksted med. Bilen kan komme indenfor, eller begge rum kan benyttes til hobbyarbejde, fritidsinteresser eller opbevaring af alt fra cykler til vinterdæk, køleskab o.m.a. Langs garagen er der hhv. flisebelægning og grus, hvor evt. ekstra bil, trailer eller campingvogn let og med nem adgang, kan parkeres.

Grunden er på 773 m2, og er indrettet som en flot og velpasset have omkring hele boligen. Græsplæne og velanlagte stensætninger danner sammen med hækken, både privatliv og stil til haven, som også har flere frugttræer, bede og buske. Langs boligen er der etableret flere terrasseafsnit hvor sol og grillhygge kan nydes med familien og eller venner.