Hodsagervej 40, Simmelkær 7451 Sunds

Yderst og meget fredeligt placeret i Simmelkær sælges dette velholdte og løbende moderniserede etplanshus. Huset ligger sidst på vejen indenfor byskiltet, og har kun naboer til to sider. Udsigt, natur og åbne marker skaber omgivelserne på de øvrige sider, og både dyreliv og årstiderne kan opleves på tætteste hold.

Til huset hører 867 m2 grund og placeringen på Hodsagervej er central og stadig rolig, Hodsagervej er en mindre offentlig vej med meget begrænset trafik, og afstanden til det øvrige Simmelkær er kort. Byen har et godt lokalsamfund med sociale arrangementer gennem året. Tæt på ligger byens kirke, og også den tidligere skole, hvor der er forskellige fælles faciliteter som bl.a. boldbaner, kroket, petanque mv. Skolesøgende børn, køres med skolebus til Sunds, mens der også dagligt kører flere rutebusser gennem byen til Sunds/Herning eller Skive.

Huset blev oprindeligt opført 1965, og er siden omfattende opdateret. De 131 m2 bolig er fordelt i ét plan, og består af indgang via husets store bryggers, hvor der er ekstra god plads, skabe til opbevaring, adgang til loft samt skabsarrangement med plads til vaskemaskine/tørretumbler. Bryggerset er fornyet i 2020, hvor bl.a. lofter, gulve med gulvvarme og inventar er fra. Fra bryggerset er der fordeler gang, mellem husets 3 værelser og husets badeværelse, inden et stort åbent køkken/alrum og stue ligger bagerst.

Alrum/stue bades i lys, fra alle retninger, og fra rummets vinduer med fin udsigt over haven og området. Her er desuden terrassedør med direkte udgang til en stor fliseterrasse langs huset, og fra haven er der uforstyrret ro og udsigt over de åbne marker inden hækken springer. Alrum/stue og værelser har nyere gulve i mørke og varme toner, væggene er hvidmalede og loftet er rustikbrædder. Loftet er dog fornyet til hvid troldtekt i soveværelse, bryggers og badeværelse i forbindelse med renovering af disse i 2020. Badeværelset har pænt inventar og bruser, samt klinker med gulvvarme.


Udenfor består den tilhørende grund af en stor flisebelagt indkørsel, der fortsætter omkring huset til terrasse og gårdhave. Der findes også en 28 m2 muret garage med port og med plads til værkstedsbord eller opbevaring foran bilen. Vinduer og døre er udskiftet i ca. 2010 mens loftet er efterisoleret i 2020, og nye zink tagrender er opsat i 2025.