Jernbanegade 23, Frederiks 7470 Karup J

Klassisk villa i Frederiks med 163 m² og stor grundDenne villa fra 1926 præsenterer sig med en rummelig bolig på 163 m² og en markant grund på 1.600 m². Med i alt fem værelser er der gode rammer om familielivet, mens kælderen på 46 m² tilføjer ekstra kvadratmeter til opbevaring eller vaskefaciliteter. Ejendommen er beliggende i det fredelige Frederiks, hvor kombinationen af plads og en overskuelig hverdag er i fokus. De lyse rum og husets indretning danner en god base, som giver rig mulighed for at skabe et personligt hjem.Indvendigt er boligen indrettet med en funktionel planløsning, der fordeler sig over flere niveauer. I stueplan findes en stue med et godt lysindfald, hvor trægulvene og det varme lys fra de store vinduespartier skaber en indbydende atmosfære. Køkkenet er praktisk udnyttet med gode arbejdsflader, og rumforbindelserne i boligen gør det nemt at navigere mellem opholdsrum og de private gemakker på førstesalen. De fem værelser giver fleksibilitet, uanset om der er brug for børneværelser, kontor eller gæsteværelse, mens badeværelserne på henholdsvis stueplan og første sal bidrager til hverdagens bekvemmelighed.Udendørs får I glæde af en stor, grøn grund, der indbyder til udeliv og leg. Haven er præget af modne træer, der bidrager til privatlivet og giver en følelse af at bo tæt på naturen. Fra stuen er der direkte adgang til en terrasse, hvor sommerens måltider kan indtages i ro og mag. De store udearealer åbner op for mange muligheder, hvad enten drømmen er køkkenhave, bålplads eller blot et fristed med plads til afslapning under åben himmel. De grønne omgivelser skaber en uforstyrret base med rigelig plads til både store og små i familien.Beliggenheden i Frederiks placerer jer tæt på hverdagens nødvendigheder, hvilket gør logistikken nem. Skolevejen klares med en kort tur til Frederiks Skole, og de yngste kan passes i Børnehuset Trekløveren inden for kort afstand. Indkøb klares nemt hos den lokale Brugs, og med busstoppested lige i nærheden er der gode forbindelser til omegnen. Området er kendetegnet ved en rolig atmosfære og nærhed til natur, der indbyder til gåture, mens de praktiske faciliteter sikrer en let og ubesværet hverdag for hele familien.