Fakta om boligen

Villa

1.945.000

Boligareal: 173 m²

Stue/Værelser: 2/4

Kælderstørrelse: 0 m²

Bygget/Ombygget: 1971

Grundstørrelse: 1041 m²

Energimærke:

Energiberegner

Ét-plans villa på 173 m2, med muligheder og adresse i hjertet af Holstebro.

Vil I overtage nøglerne til denne velbyggede vinkelvilla med et boligareal på 173 m2. Beliggenheden er attraktiv, i et roligt og lukket villakvarter, med kun få minutter til Holstebro gågade, Sønderlandsskolen m.fl. Villaen blev opført i år 1971, og står med et sundt og gedigent fundament. Villaen har sjæl og hygge, som både ses og mærkes i udtrykket fra bl.a. de rødbrune murstensfacader og antracitgrå inddækninger. Villaens gode stand, og beliggenhed, gør det let for en ny familie, at starte det gode liv herfra.

Villaen er vinkelbygget, og har original indretning, der bl.a. rummer 4 værelser. Her er stor stue med indbygget pejs, mens I også får både spisestue og køkken/alrum med spiseplads. Rummene ligger side om side, og som køber er der bl.a. mulighed for, at åbne mere op mellem rummene, hvis det er at foretrække.

Materialevalget, og villaens mange detaljer har stort potentiale. Rå murstensafsnit, massivtræs elementer og varme vintagefarver - alt sammen i god stand, hvilket gør det let, at bevare eller fremhæve i en evt. modernisering af villaen. Villaen har et lyst køkken og bryggers, fint gæstetoilet, sauna og et stort badeværelse med både badekar og bruser. Alle rummene er lyse og velholdte, men med de originale materialer.

I villaens vinkel imellem stue og soveværelse ligger en stor og skøn sydvendt terrasse, der er delvist overdækket. Her er nem adgang til den private og ugenerte have, både via terrassedør i stuen, eller i soveværelset. Villaen har to indgange, dels via et mindre vindfang, eller via bryggerset hvor overtøj, sko og tasker kan gemmes af vejen.

Grunden som ligger omkring villaen, er på 1.041 m2, og har udsigt over byen med en stor have både foran og bag villaen. En flisebelagt indkørsel fører op til boligen og den tilhørende garage. Udover garagen er der et lyst værksted på yderligere 20 m2 - begge er fuldmurede. Et ideelt rum, til hobbyarbejde, cykel/knallertværksted eller almindelig frostfri opbevaring.