Heden 28 Rødding, 7860 Spøttrup

Villaen på 181 kvadratmeter breder sig over en stor grund på 2.160 kvadratmeter og kombinerer historisk charme med moderne komfort. Opført i 1890 men renoveret og løbende moderniseret i nyere tid, så den i dag fremtræder lys, tidssvarende og indflytningsklar.
Beliggende tæt på kysten, kun omkring 600 meter, og med kort afstand til Krejbjerg Plantage, skaber omgivelserne optimale muligheder for naturoplevelser i hverdagen.

Indretningen er velovervejet med fokus på komfort og funktionalitet. Den åbne planløsning mellem køkken, alrum og stue gør det nemt at kombinere madlavning og samvær, hvor det naturlige lys strømmer ind gennem de mange vinduer. Køkkenet fra 2020 er lyst og moderne med integrerede hvidevarer og en stor køkkenø, der inviterer til sociale stunder. 4 værelser fordelt på stueplan og førstesal giver fleksibilitet til både soveværelse, børneværelser eller kontor. 2 af værelserne har desuden indskudt plan/hems.
Badeværelset er stilrent og rummeligt med separat bruseniche, og rundt om i huset giver de høje lofter og enkelte arkitektoniske detaljer hjemmet en behagelig atmosfære.
Endelig er god garage på 48 kvm., hvorfra du kan gå tørskoet ind i bryggerset. Det bør også nævnes, at ejendommen har solcelleanlæg og at opvarmning foregår via luft til vand varmepumpe fra 2020

Uderummene er et kapitel for sig med en stor terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i solens varme.
Haven er velplejet og lukket af med beplantning, hvilket bidrager til privatliv, ro og læ. Derudover findes en rigtig dejlig udestue, der fungerer som et grønt rum året rundt.

Ejendommen har desuden et stort højloftet nyere udhus/stor garage på 165 kvm., hvor der kan holde en lastbil, en bus og meget andet. Der kan evt. opsættes billift, opsættes lagerhylder til den lille selvstændige, ja mulighederne er mange. I det ene hjørne er indrettet et isoleret opvarmet rum, som idag er indrettet med bar med stole mv. til hyggelige stunder, men det kan også bruges til kontor eller evt. bruges til børnenes lagen parties mv.

Ejendommen er placeret i et roligt og naturskønt område, hvor det er let at nyde friluftsliv og samtidig have kort til hverdagens nødvendigheder. Kysten ligger tæt på og er oplagt til gåture, fiskeri eller badeture, mens Krejbjerg Plantage med sine stier og grønne områder inviterer til løbe- og cykelture. På trods af den landlige beliggenhed er der gode forbindelser til nærliggende byer, så dagligdagen kan fungere uden lange transporttider. Rødding nåes på få min i bil. Her er der et godt foreningsliv samt brugs, slagter, skole, sportshal mv. Bus- og skolebus går lige forbi ejendommen.

Området byder så at sige på rolige omgivelser for både familier og par, der ønsker plads til livets forskellige behov.