Rylevej 15 7900 Nykøbing M

Velholdt villa på 148 m² med fire værelser i Nykøbing MorsDenne villa på 148 m² udgør en funktionel ramme for hverdagen med en gennemtænkt planløsning, der rummer plads til hele familien. Ejendommen er opført i 1964 og løbende vedligeholdt, hvilket sikrer et solidt fundament for kommende beboere. Med en central placering i Nykøbing Mors får du en bolig, hvor kvadratmeterne er udnyttet optimalt, og hvor rammerne er sat for både samvær og privatliv. Huset præsenterer sig med et klassisk ydre, der falder naturligt ind i kvarterets rolige omgivelser, og grunden på 662 m² giver luft omkring boligen.Indvendigt byder villaen på en rummelig vinkelstue, der fungerer som boligens samlingspunkt med direkte udgang til terrassemiljøet. Det åbne flow mellem opholdsrum og køkken skaber en lys og indbydende atmosfære, hvor dagslyset kan strømme frit gennem vinduespartierne. Boligen rummer i alt fem værelser, herunder fire soveværelser, hvilket giver rig mulighed for indretning af både børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Med to badeværelser til rådighed er der taget højde for en travl hverdag, hvor logistikken omkring morgenrutinerne glider ubesværet.Udenfor venter en overskuelig have på 662 m², der inviterer til udendørs liv uden at kræve omfattende vedligeholdelse. Den flisebelagte terrasse mod sydvest giver rig mulighed for at nyde udelivet, uanset om dagen står på grillmiddage eller afslapning under åben himmel. Ejendommen er desuden udstyret med carport og et praktisk udhus, som giver god plads til opbevaring af haveredskaber, cykler eller værkstedsprojekter. Den overdækkede passage mellem carporten og huset sikrer, at du kan bevæge dig tørskoet fra bilen til indgangen, hvilket er en kærkommen detalje i det danske vejr.Placeringen i Nykøbing Mors er valgt med omtanke for hverdagens logistik. Børnefamilier vil værdsætte den korte afstand til Børnehaven Lundkjærvej, der ligger blot 600 meter fra hoveddøren, mens skolegang kan klares med en kort tur til Dueholmskolen. Indkøb klares nemt hos REMA 1000 i en afstand af 800 meter, hvilket sparer tid i en travl uge. Når tiden er til frihed og frisk luft, befinder kysten sig blot 700 meter væk, hvor fjorden indbyder til gåture langs vandet. Med busforbindelser fra Fuglebakken lige i nærheden er der desuden nem adgang til den øvrige transport og byens øvrige tilbud.