Præstbrovej 287, Øster Jølby 7950 Erslev

Centralt i Ø. Jølby finder du her en kombination af bolig og erhvervsejendom, som hidtidig har været anvendt til servicestation og VVS værksted.

Der er en rummelig villa på 150 m² plus 75 m2 kælder. Hertil kommer 324 m2 værksted og lager.

Denne villa på 150 m² i Øster Jølby åbner op for en række muligheder for den pladskrævende familie eller den kreative køber, der har en iværksætter trang til at skabe en kombination af bolig/erhverv lige fra webshop til håndværksvirksomhed af forskellig art, bilentusiaster, hobbyvirksomhed osv., måske endda lille butik da der er gode kvadratvægter at gøre godt med.

Boligen, der er opført i 1962 og sidenhen moderniseret i 1982, fremstår med en klassisk rød murstens facade og store vinduespartier, der sikrer et lyst og venligt miljø i de centrale opholdsrum. Alle vinduer og fordøren i boligdelen er mahogni.

Indenfor byder stueplan på 150 m² velindrettet boligareal, som rummer i alt 3 værelser, herunder soveværelser og 2 stuer, der gør boligen velegnet til en mindre familie. Køkkenet er af ældre dato og praktisk indrettet med spiseplads, badeværelse. Kælderen på 75 m² er en værdifuld bonus, der tilføjer ekstra rum og opbevaringsmuligheder til boligen, hvilket giver luft i den daglige indretning.

Haven er udlagt i en kombination af græs og grøn beplantning, der skaber et ugeneret uderum. Her finder en lille terrasse.

Den gode grund på 1.507 m² har gode parkeringsforhold.

I erhvervsdelen skal følgende nævnes - olieudskiller, stor overdækket vaskeplads, ensøjlet lift, smøregrav. Der har tidligere været en servicestation - i dag er alle tanke på grunden gravet op og grunden har fået stemplet ren.

Ø. Jølby er den største by efter Nykøbing og der er gode forbindelser med bus fra Præstbrovej, mens Midtmors Sportscenter tilbyder rig mulighed for et aktivt fritidsliv for alle aldersgrupper. Ligeledes finder du her indkøbsmuligheder og der er både lægehus og apotek.

Da ejendommen ligger midt i Ø. Jølby kan der alternativt også være gode muligheder for en projektgrund til eksempelvis tæt lav bebyggelse, medborgerhus eller lign. eller hvad nu man kan tænke sig til, der kan passe ind i et bysamfund.