• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Garage
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
Ny dobbeltgarage fra 2021 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Entré
  • Soveværelse
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Kælder
  • Garage
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • 2. sal
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

Eugen Warmings Vej 7 8000 Aarhus C

Villa | 145 m2 | 5 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

Charmerende villa med udsigt over Den Gamle By og Botanisk Have

Fakta om boligen
Boligareal: 145 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 80 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1928
Energimærke:
Grundstørrelse: 800 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Ny dobbeltgarage fra 2021
2
Stort og lyst opholdsmiljø
3
Lukket og solrig have

På en særdeles attraktiv beliggenhed i hjertet af Aarhus ligger denne charmerende villa, der emmer af hygge og atmosfære. Huset fordeler sig over tre etager, mens der ude venter en solrig have med en skøn terrasse og en dobbeltgarage. Trumfkortet er uden tvivl udsigten over Den Gamle By og Botanisk Have.

Kvarteret er både hyggeligt og ligger samtidig blot en kort gåtur fra midtbyens seværdigheder. Magasin og Åen, og det vidunderlige Latinerkvarter finder du blot omkring en ti minutters cykeltur herfra. Hverdagen kommer også til at forløbe let med under én kilometer til indkøb, skole og daginstitution.

Ejendommen er tegnet af den lokale Aarhus-arkitekt Harald Salling-Mortensen, opført i 1928 og ombygget i 1989, hvor der blandt andet blev ændret i grundplanen. Senest er huset energioptimeret i 1992 med hulmursisolering og det patenterede forsatsrudesystem Optoglas.

Hjertet udfolder sig i den store stue med trægulv, hvor lyset strømmer ind gennem karnappen og de mange vinduespartier orienteret mod syd, øst og vest. Her er også en stemningsskabende brændeovn og direkte udgang til terrassen. Fra stuen er der åben forbindelse til kvalitetskøkkenet fra Multiform, som har spisebordsplads. Resten af stueplanet er indrettet med et værelse og et badeværelse med brus.

På første sal møder I tre værelser, hvor det ene er indrettet som et kontor. Etagen har også et badeværelse med badekar og brus, og så kan I ikke undgå at bemærke den smukke udsigt. Som det sidste får I en god, anvendelig kælder med et væld af indretningsløsninger. Her er flere disponible rum, et tekøkken, vaskefaciliteter og endnu et badeværelse.

Om sommeren kan I indtage den lukkede have og solrige terrasse til grillmiddagene. På grunden får I også en dobbeltgarage fra 2021 på 40 m².

Kontakt

Bo Kræmer

Salgschef, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8617 3322
Nybolig Risskov - Mads Faurholt Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Brammersgade 13, 8000 Aarhus C

    6.498.000

    Villa | 4 vær. | 110 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.