Eugen Warmings Vej 5 8000 Aarhus C

I det lille kvarter klods op af den fortryllende Gamle By og Botanisk Have, finder du denne skønne villa, højt hævet over gaden og området. Ejendommen er opført i bedste Murmesterkvalitet. De nuværende ejere har gennemrenoveret huset indvendigt, fra kælder til kvist. Netop kælder og kvist er tilføjet som boligkvalitet og fremgår ikke af boligarealet. Her får I således rigtig meget ekstra hus for pengene, små 150 kvm.

Det godkendte boligareal på 179 kvm fordeles på stuen og 1. sal og er optimalt indrettet. Over alt i boligen er der højt til loftet, hvilket skaber en lys og rummelig atmosfære. Stuen indeholder et fantastik køkken-alrum i åben og direkte forbindelse med den store sydvendt terrasse, som tæller hele 80 kvm. Køkkenet fungerer som et naturligt samlingspunkt, og er for enhver madentusiast. Stort og rummeligt, med god plads til både køkkenkunst og socialt samvær. Gaggenau hårde hvidevarer og de 5 gasblus sikrer en professionel oplevelse i dit eget hjem. I forlængelse af alrummet har du en opholdsstue, der også rummer en hjemmearbejdsplads. Flowet i stueetagen og lysindfaldet invitere til det gode liv med middagsselskaber, og masse af gæster.

Den smukke svungne trappe fører fra hallen op til 1. sal der indeholder tre super gode værelser og et stort badeværelse. Fra 1. salen har du mange smukke kig og en fornemmelse af at bo i naturen og kulturens midte. Øverst oppe har du et stort åbent rum, der ikke er godkendt til beboelse, men kan benyttes til meget andet. Smilet kan ikke undgå at komme frem, når man ser lyset fra de mange ovenlysvinduer skinne ind.

Kælderen er som resten af huset fuld renoveret, og ud over det sædvanlige. Der er ekstra loftshøjde og gulvvarme i alle rum. Den tæller tre gode disponible rum, det ene med direkte indgang. Derud over findes der badeværelse og køkken.

Haven er højt hævet over niveau, og er anlagt med øje for at tiden skal bruges på at nyde opholdet under det store bøgetræ. Fra gaden har man adgang til en ældre garage.

Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder har den udsøgte fornøjelse at byde velkommen til en murmestervilla, der er hævet til version 2.0 og med stor respekt for husets oprindelige udtryk og arkitektur.

Kontakt os på tlf. 8617 4011 for en fremvisning af denne fantastiske villa.