• Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Kontor
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • WC
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Attraktiv adresse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Kontor
  • Entré
  • Repos
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • WC
  • Stue
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Dronning Margrethes Vej 65 , Trøjborg 8200 Aarhus N

Villa | 144 m2 | 6 vær.

Kontantpris 7.695.000 Ejerudgift pr. md.3.833

Charmerende villa med hyggelig have på Trøjborg – nabo til Riis Skov

Fakta om boligen
Boligareal: 144 m²
Kælderstr.: 80 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1907
Energimærke:
Grundstr.: 451 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Attraktiv adresse
2
Nabo til skoven
3
Hyggelig opvokset have

På en attraktiv adresse på Trøjborg udbydes nu denne charmerende villa, der er et glimrende match til familien, der ønsker at bo tæt på både skov, strand og bymidte. Boligens 144 m2 er fordelt på et stueplan og en førstesal, og i tillæg hertil får I en 80 m2 kælder med grovkøkken, vaskerum samt tre disponible rum. I får også en hyggelig baghave, der er helt ugeneret og flot opvokset – blandt andet med et stort, gammelt Belle de Boskoop-æbletræ. I haven er der ligeledes et drivhus, et udhus samt højbede, og udover en skøn morgenterrasse får I en overdækket træterrasse med en flot pergola af vindruer. Sidst, men ikke mindst, er der en muret garage med elport. Når vi kalder beliggenheden attraktiv, er det ikke uden grund. Ejendommen er nemlig placeret lige overfor Riis Skov, og mens Aarhus City kan nås efter små 20 minutters spadseretur, har I Trøjborgs brede udvalg af caféer, indkøbsmuligheder og integrerede daginstitutioner lige ved hånden. Huset ligger samtidig højt – tilbagetrukket fra vejen og med en flot udsigt til skoven fra begge etager. Om vinteren, når træerne ikke har blade, har I tilmed et flot havkig. Villaen blev oprindeligt opført i 1907, og siden nuværende ejer overtog den for 26 år siden, er den blevet nænsomt renoveret såvel ude som inde. For fem år siden blev facaden restaureret og malet, og der er ligeledes isat støjdæmpende og energivenlige trelagsruder i alle vinduer. Indenfor er opdateringerne foretaget med respekt for den oprindelige stil, og de mange originale detaljer så som stuklofter, fyldningsdøre samt Pitch Pine-gulve er velbevaret. Boligens stueplan er indrettet med et køkken, et kontor/værelse samt to stuer en suite – én med en smuk karnap og én med udgang til pergola-terrassen. På førstesalen finder I et badeværelse, gæstetoilet, en repos, samt to gode børneværelser og et forældresoveværelse med udgang til en sydvestvendt altan vendt mod haven. I kælderen er husets 3. toilet, samt vaskerum og gode disponible rum. Vil I vide mere om ejendommen og den skønne placering på Trøjborg? Så giv os et kald allerede i dag.

Kontakt

Malene Christensen

Nybolig Århus Nord
Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8616 0070
Mobil. 2345 2902
Email: mcz@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.695.000
Ejerudgift pr. md. 3.833
Udbetaling 385.000
Brutto ekskl. ejerudgift 30.971
Netto ekskl. ejerudgift 27.347
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Skejbytoften 24 8200 Aarhus N

    4.995.000

    Villa | 5 vær. | 155 m2

  • Åbent hus med tilmelding: søn 01/11 kl. 11:00 - 16:00

    Randersvej 180 8200 Aarhus N

    4.495.000

    Villa | 6 vær. | 110 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.