• Set fra haven
  • Udendørs
  • Gang
  • Køkken
  • Spisestue
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Har du brug for at skifte bolig?

Vi ved, at du skal træffe mange valg for at spore dig ind på din næste bolig. Vi kan ikke vælge, hvad der er rigtigt for dig, men vi kan hjælpe dig på rette vej. Et godt sted at starte er at finde ud af, hvad din nuværende bolig er værd. 
Ring nu
SJÆLDENT UDBUDT VILLA! Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Gang
  • Køkken
  • Spisestue
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Spisestue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
  • Andet

Fridtjof Nansens Vej 28 8200 Aarhus N

Villa | 145 m2 | 6 vær.

Kontantpris 7.880.000 Ejerudgift pr. md.4.477

Villa - total ombygget i 2013 på det helt centrale Risvangen

Fakta om boligen
Boligareal: 145 m²
Stue/Værelser: 2/4
Kælderstørrelse: 100 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1940/2013
Energimærke:
Grundstørrelse: 750 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
SJÆLDENT UDBUDT VILLA!
2
245 etagemeter
3
Tag fra 2013

På en attraktiv adresse på Risvangen udbydes nu denne charmerende og sjældent udbudte liebhavervilla, der er et glimrende match til familien, der ønsker at bo tæt på både skov, strand og bymidte. Boligens areal er fordelt på 3 plan; et stueplan, førstesal og i tillæg hertil får I en 100 m2 kælder.

I får også en hyggelig baghave, der er helt ugeneret og flot opvokset - bl.a. med måske Risvangens største samling af frugttræer og derudover et udhus og mange skønne oaser i den gamle opvoksede have.
Når vi kalder beliggenheden attraktiv, er det ikke uden grund. Ejendommen er nemlig placeret lige midt på Risvangen mellem Riis Skov, Trøjborg og Riisvang Stadion, og mens Aarhus City kan nås efter små 20 minutters spadseretur, har I også Trøjborgs brede udvalg af caféer, indkøbsmuligheder og integrerede daginstitutioner lige ved hånden.
Huset ligger samtidig højt - ugeneret og med et fantastisk lysindfald. Sælger har oplevet et fantastisk naboskab og alle vil området!

Villaen blev oprindeligt opført i 1940, og siden nuværende ejer overtog den i 2010, er den blevet gennemgribende renoveret såvel ude som inde. Boligen er oprindeligt en bungalow, som nu nydeligt fremstår i 3 plan. Der er lagt et smukt tegltag med fast undertag af plader pålagt tagpap, der sikrer at hele taget er levedygtigt indtil år 2070.
Indenfor er opdateringerne foretaget med respekt for den oprindelige stil, og de mange originale detaljer, såsom stuklofter, fyldningsdøre samt fyrtræsplankegulve er velbevaret.
Du oplever allerede i villaens hall, hvordan sælger har benyttet kvalitetsmaterialer.
Boligens stueplan er indrettet med et køkken/alrum, badeværelse, to stuer en suite - et fantastisk lysindfald fra 3 verdenshjørner og desuden direkte udgang til den gamle opvoksede have. På førstesalen finder I husets 2. badeværelse, forældresoveværelse og en stor repos, som kan inddrages til et værelse. Her er ligeledes et fantastisk lys i alle rummene. Kælderen har en utrolig højde, idet huset er
opført som en bungalow, og dette gør den særdeles anvendelig og i høj kvalitet. I kælderen finder I også husets 3. badeværelse, samt vaskerum, værksted og 2 disp. rum i boligstandard. Den perfekte kombination af stand, størrelse og beliggenhed!

Det her bliver ikke meget bedre på Risvangen! Bestil en fremvisning allerede i dag! tlf. 86 16 00 70.

-Vi ses

Kontakt

Stefan Lange-Danielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8616 0070
Mobil. 2135 5977
Nybolig Aarhus Nord Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.880.000
Ejerudgift pr. md. 4.477
Udbetaling 395.000
Brutto ekskl. ejerudgift 46.498
Netto ekskl. ejerudgift 37.370
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Møllevangs Allé 189, 8200 Aarhus N

    7.795.000

    Villa | 7 vær. | 170/11 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

361.544

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.550 kr./md.
Børnehave 1.954 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.