• Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Viktualierum
  • Værelse
  • Bryggers
  • WC
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Flot tilbygning fra 2008 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Værelse
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Værelse
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Overdækket
  • Viktualierum
  • Værelse
  • Bryggers
  • WC
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
01. oktober torsdag Kl. 13:00 - 17:00 Tilmeld

Havrebakken 3 8200 Aarhus N

Villa | 164 m2 | 6 vær.

Kontantpris 5.795.000 Ejerudgift pr. md.3.849
Åbent hus med tilmelding
01. oktober torsdag Kl. 13:00 - 17:00 Tilmeld

Flot moderniseret villa med skøn, lukket have i Risvangen

Fakta om boligen
Boligareal: 164 m²
Kælderstr.: 59 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1951/1973
Energimærke:
Grundstr.: 629 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot tilbygning fra 2008
2
Stor træterrasse
3
Skønneste køkken/alrum

På en dejlig adresse i Risvangen i Aarhus N venter jer nu denne flotte og indflytningsklare villa, der fremstår gennemgribende moderniseret og med en stor, lækker tilbygning med stue, soveværelse og badeværelse. Boligens 164 m2 er fordelt på et stueplan samt en førstesal, og i tillæg hertil får I en 59 m2 tør og fuldt anvendelig kælder med eget toilet og egen indgang samt nye gulve overalt. Fra førstesalen samt altanen heroppe, har I desuden et flot kig til Aarhus Bugt. Villaen er opført på en 629 m2 grund, der er helt ugeneret, da den er lukket af hæk, buskads og træer. I haven er der blandt andet en lille basketball-bane, et fint drivhus af god kvalitet med støbt fundament samt fire dejlige solterrasser – herunder en ny træterrasse med aftensol.

Ejendommen ligger fredeligt i en lukket, familievenlig lomme med en legeplads, og inden for en beskeden radius af 650 meter finder I både skole, supermarked samt dagtilbud. Der er også nem adgang til Letbanen og Riis Skov, og tager I cyklen, kan I hurtigt nå til centrum samt Universitet. Risvangen har i øvrigt netop gennemgået en klimatilpasning med seperat regn- og spildevand.

Villaen blev opført i 1951, og siden er den blevet gennemgribende renoveret. I 2008 blev den opgraderet med en stor tilbygning med gulvvarme, og i 2012 fik huset et nyt, grebsfrit køkken, mens stuen er istandsat inden for det seneste år. Flere steder er der i øvrigt massive egetræsgulve, som er blevet afhøvlet i 2020. Huset har en spændende, dynamisk planløsning, hvor stuen er i to forskudte plan, og den nedre del har en fremragende loftshøjde og en god akustik. Mens soveværelset er placeret i stueplanet, rummer førstesalen to store børneværelser, der ligger på hver sin side af en dejlig stue med altanudgang. I stueplanet finder I desuden to badeværelser, og det flotte stuemiljø ligger i åben forbindelse med det stilrene køkken. I kælderen er der både plads til vaskefaciliteter, opbevaring samt diverse hobbyaktiviteter, og familiens teenager vil også kunne indrette sig her.

Slutteligt hører der en garage og et værksted med i boligpakken.

Ring og hør nærmere allerede i dag.

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Tlf.: 8616 0070
Mobil. 2021 0626
Email: uri@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.795.000
Ejerudgift pr. md. 3.849
Udbetaling 290.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.367
Netto ekskl. ejerudgift 20.632
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Randersvej 180 8200 Aarhus N

    4.695.000

    Villa | 6 vær. | 110 m2

  • Dronning Margrethes Vej 65 8200 Aarhus N

    7.695.000

    Villa | 6 vær. | 144 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.