Ejendommen
1 / 29
Tilmeld
Tilmeld
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Model.Pictures[1].Description

+ 27

  • Ejendommen
  • Spisekøkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Spisekøkken
  • Soveværelse
  • Spisekøkken
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Entré
  • Kontor
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Spisestue
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Spisekøkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Kontor
  • Badeværelse
  • Spisekøkken
  • Soveværelse
  • Spisekøkken
  • Ejendommen
  • Område
  • Ejendommen
  • Entré
  • Kontor
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Spisestue
  • Område
  • Område
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Andet
  • Andet
  • Andet
ÅBENT HUS

Havtornvej 25 8200 Aarhus N

Villa 143 m2 5.195.000 kr.
Tilmeld
Tilmeld
Tilmeld

Åbent hus med tilmelding

Fakta om boligen
Villa
5.195.000
Boligareal: 143 m²
Stue/Værelser: 1/4
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1964
Grundstørrelse: 700 m²
Energimærke:

Det er første gang, at denne villa på Havtornvej 25 på Risvangen udbydes til salg, siden den blev bygget i 1964.
Derfor siger det også næsten sig selv, at det er et sted, man har lyst til at blive boende længe.
Huset er da også placeret perfekt på en solrig og meget velanlagt grund i bunden af en lukket og rolig vej, hvor der er et hyggeligt, socialt miljø og meget højt til loftet.
Da villaen blev opført for præcis 60 år siden, fungerede den som en æbleplantage, og siden er boligenovertaget af næste generation, som inden for de seneste år har fået lavet nyt badeværelse og gæstetoilet.
Villaens tag trænger til at blive skiftet, men ellers kan den hurtigt komme til at stå skarpt for en ganske overkommelig sum penge. Boligens areal tæller 143 kvadratmeter, som udover de to vådrum er udnyttet med en rummelig og megetlys stue, to gode værelser, et bryggers, en entré med indbygningsskabe og et grebsfrit køkken med spiseplads.
Et stort aktiv ved boligen er det murede udhus i haven, som vil egne sig perfekt til familiens større børneller liberalt erhverv. Udhuset er isoleret og har både eget badeværelse, eget køkken og gulvvarme.Desuden er det udstyret brandsikring og alarm.
I forlængelse af udhuset, finder I et skur med akustikloftog hvor der er forberedt til gulvvarme. Her er det muligt at slå de to rum sammen og dermed forlænge udhuset.
På den 700 kvadratmeter grund er der mulighed for sol fra morgen til aften, og både for- og baghaven er særdeles velanlagt med blomster og stauder, der springer ud på skift fra det tidlige forår og indtil frosten sætter ind. I haven er der også to skønne terrasser, hvor en er af nyere dato, mens en anden er overdækket. Udover det rolige og rare naboskab er det et plus, at kvarteret er fri for gennemkørende trafik. Der er heller ikke langt til hverken skov, vand, skole eller idrætsliv, og I kan gå til indkøbsmulighederne i TrøjborgCentret, mens cykelturen til Aarhus Midtby kun tager omkring ti minutter.

Gode grunde til at købe boligen
1
Perfekt placeret på grunden
2
"Teenage-afdeling" i den gamle garage
3
Nyt badeværelse og gæstetoilet

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.195.000
Ejerudgift pr. md. 4.428
Udbetaling 260.000
Brutto ekskl. ejerudgift 29.907
Netto ekskl. ejerudgift 24.087

Kontakt

Kontakt

Ulla Risager

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
280 m
Indkøb:
320 m
Daginstitution:
111 m
Skole:
415 m
Sport og fritid:
274 m
Sundhed:
300 m
Ladestandere:
45 m
Lynladere:
388 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.