• Set fra haven
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Værelse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Luftfoto
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Står du også overfor et salg?

Når du skal sætte din bolig til salg, er det vigtigt, at du får det bedst mulige afsæt for en effektiv bolighandel, hvor du får den helt rette pris for bolig – hvad end det er hus eller lejlighed. Læs mere om hvad der er værd at vide, når du skal sælge din bolig.
Læs mere
Lige overfor Lisbjerg Skov Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Værelse
  • Værelse
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Værelse
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Luftfoto
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Stueplan

Præsteager 7 8200 Aarhus N

Villa | 182 m2 | 6 vær.

Kontantpris 5.795.000 Ejerudgift pr. md.2.868

Smagfuldt indrettet FBA-villa med bl.a. nyt lækkert køkken

Fakta om boligen
Boligareal: 182 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Bygget/Ombygget: 2003/2008
Energimærke:
Grundstr.: 868 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Lige overfor Lisbjerg Skov
2
Flot tilbygning fra 2007
3
Få minutter til Letbanen

Drømmer I om at bo i trygge og familievenlige omgivelser tæt på skønne naturarealer såvel som de mange gode tilbud i centrum af Aarhus? Så er denne velindrettede villa her på Præsteager 7 bestemt værd at zoome ind på.

Det er en helt igennem velholdt ejendom. Her går kvalitet og moderne komfort hånd i hånd, og med gennemgående, veludførte løsninger er I sikret fuldstændig indflytningsklare rammer og en planløsning, der passer til den store aktive familie.

Den gode planløsning skyldes kontinuerlig og flot integreret til- og ombygning, bl.a. en større tilbygning i 2007, hvor der blev indrettet en forældreafdeling og et nyt lækkert badeværelse. Samtidig med tilbygningen skiftede man samtlige trægulve i hele huset. I 2014 stod køkkenet for tur og senest i 2017 og 2020 indrettede sælger nyt alrum og kontor med vinkøleskab.

Villaens absolutte hjerterum er det store køkken/alrum. Et helt fantastisk rum at opholde sig i og bliver i den grad familiens yndede samlingssted i hverdagen. Her et helt fantastisk lysindfald, lyset strømer nemlig ind fra tre verdenshjørner. I alrummet er der også direkte og ugeneret udsigt til skoven, som sammen med lyset giver en helt særlig stemning i rummet. Køkkenet fra Invita gør sig eksklusivt til med flotte sorte elementer og lækre hårde hvidevarer. Stuen, med store ovenlysvinduer, har ligesom alrummet en god størrelse og forbinder den oprindelige del af huset med tilbygningen, hvor forældreafdelingen er indrettet. Fra soveværelset er der adgang til det ene af villaens to badeværelser, der byder på et stort badekar. Til planløsningen hører ydermere 3 værelser, et ekstra badeværelse samt et velindrettet og praktisk bryggers, som ligger i forbindelse med den indbydende entré.

Den solvendte have er nem og overskuelig og her er der anlagt en stor terrasse, hvor hele familien kan samles. Der er udgang fra både alrum og forælder soveværelse og det er også værd at bemærke at en del af terrassen er overdækket, så grillen altid er klar. Fra alrummet er der udgang til hyggelig terrasse, hvor den sidste aftensol kan nydes sammen med smuk udsigt direkte til skoven.

Til huset hører en stor carport på 23 m² og ligeledes et anvendeligt, isoleret skur på 12 m².

Lisbjerg tilbyder en skøn ramme om familielivet, og det er der allerede mange børnefamilier, som har opdaget. Det bliver derfor let at finde nye legekammerater, og der er tilmed udsigt til, at byen i fremtiden vil kunne byde endnu flere familier velkommen, da Aarhus Kommune med god grund har store planer om vækst i området. Fra villaen er der ikke mere end fem minutters cykeltur til den populære og meget anerkendte Lisbjergskole, og inden for samme overskuelige afstand venter også både byens SFO og en integreret daginstitution.

For familiens pendlere er der bestemt også tale om en attraktiv adresse, for ikke nok med, at I får let adgang til motorvejsnettet, så ligger det nærmeste letbanestop også inden for gåafstand fra adressen. De cirka otte kilometer til centrum af Aarhus kan endda også let klares på cykel via supercykelstien, så I får i det hele taget særdeles let adgang til byens liv. Skøn natur når I endnu lettere, og det gælder f.eks. de gode gå- og løbestier under trækronerne i Lisbjerg Skov, hvor der også findes shelterplads og aktivitetsområde. Villaen ligger på en rolig, blind vej og på den anden side af vejen ligger skoven, så det bliver ikke meget nemmere at komme ud og nyde naturen ligesom udsigten til skoven kan nydes året rundt fra både alrum, stue og badeværelse.

Velkommen!

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8616 0070
Mobil. 2021 0626
uri@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.795.000
Ejerudgift pr. md. 2.868
Udbetaling 290.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.674
Netto ekskl. ejerudgift 21.333
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Humlehusvænget 4, 8200 Aarhus N

    5.750.000

    Villa | 6 vær. | 183 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.